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공인중개사

부동산세법

2015.10.06

교수님

가업상속공제가 뭐에요??

가업상속공제가 적용된부분에 대해서는 피상속인이 취득가액과 취득시기를 적용하여 계산한다는데

무슨 말인지 모르겠어요

 

2.질문

 

양도일 현재 1조합원입주권 외에 1주택을 소유한 경우

1주택을 취득한 날부터 3년이내에 당해 조합원입주권을 양도하는 경우에 한한다

2년아니라 3년 맞나요??

 

 

 

3.질문

다른대서 문제풀다가

비사업용토지 10%할증과세 어쩌고하는데요

이거 알아야되는 내용인가요???.

 

4.질문

 

취득세에서 부가세인 지방교육세 계산할때

 

 (표준세율-중과기준세율)을 곱해서 20%를 계산하는거라고 하셨는데요

 

표준세율이 1%라면 계산이 안되는데

 

표준세율로 계산해서 50%를 곱한다음  20%아닌가요??

 

5.질문

 

아버지와 본인=직계존비속

본인과 친 동생=특수관계인

 

맞나요?

 

 

 

이송원 교수님의 답변

2015.10.07
1. 가업상속은 부모님이 하시는 일을 그대로 물려받아 그 사업을 게속한다는 것으로 이 경우는 보유기간이 피상속인이 취득한 날로부터 게산됩니다.

2. 비과세를 받기 위해서는 2년 보유 요건만 충족하시면 됩니다.

3. 비사업용 토지를 2년 이상 보유 후 양도시 10% 할증과세합니다.

4. 표준세율로 게산한 금액에서 2%를 뺀 금엑에 20%를 적용합니다.

5. 아버지와 본인은 직계존속

본인과 친동생은 특수관계인입니다.
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