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질문글 268p 기출문제1번

공인중개사

중개사법령 및 실무

2016.02.03

안녕하세요

중개사법 너무 재밌게 잘 듣고 공부하고 있어요

우선 강의를 이해하기 쉽게 잘 해주셔서 감사합니다^^

 

10년 넘게 안쓰던 머리 쓸라니 이해려이 많이 딸리네요,,,

 

268p 기출1번 에서

보증금 3천에 월20만원 임대계약 산출법 오답해설이 이해가 안갑니다.

제 계산으로는

 

[3천만원+(20만원*70)]*0.5=22만원 입니다

오ㅐ냐하면 보증금이 3천이니까 5천미만으로 계산 했는데

 

저의 착오는 무엇일까요?

 

황정선 교수님의 답변

2016.02.09


-답변드립니다.

-월세가 있는 임대차의 경우 (순수보증금 + (월세*100))을 한 금액이 5천만원 이상이면 '월세 곱하기 100'으로 확정되고, 반대로 5천만원 미만이면 '월세 곱하기 70'으로 수정됩니다.

-따라서 문제에서 '보증금 3천에 월20만원'이므로 환선보증금은 정확히 5천만원이고(5천만원 이상에 해당), 5천*0.4%= 20만원이 됩니다.

-순수 보증금만으로 따지는 것이 아니라 '월세 곱하게 100'을 한 금액 즉, 환산보증금을 기준으로 5천이상이냐 5천 미만이냐를 따집니다.

-이상 답변드립니다.
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