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질문글 부동산경매시 소멸되는 권리

공인중개사

민법 및 민사특별법

조*식

2016.03.12

안녕하십니까???

인강수강생입니다.

교수님의 강의 잘듣고 있습니다. 부동산경매시 소멸되는 권리에 대한 강의를 듣고 질문합니다.

모든 저당권은 무조건 소멸되고. 용익권은 최우선 저당권의 등기싯점과 비교후 소멸여부가 결정된다 했는데 그러면 가처분 ,압류,가압류,가등기 등의 권리 소멸여부와 배당여부에 대해 설명해주시기 바랍니다.
그럼 수고 하시고 좋은 강의 감사합니다. 꾸벅

안영찬 교수님의 답변

2016.03.13
안녕하세요 joe8799님

제가 강의에서 언급한 것은 정확하게 설명을 드린 것이 아니고 수험적으로 객관식 문제를 풀기위한 최소한을 설명 드린 것입니다. 따라서 강의처럼 필요한 부분만 정확하게 기억하시길 부탁 드립니다. 그리고 필요하지만 언급하지 않은 것은 민사 특별법 \"가등기담보법\" 부분을 수강하시게 되면 편하게 해결되는 부분입니다.

우선 강의에서 설명드린 부분만 정확하게 이해 부탁드립니다.

다만 질문을 주셔서 간단히 설명을 드리면.

1. 청구권 보전의 가등기 및 가처분은 일반적으로 최우선순위 저당권과 비교하여 소멸 여부를 결정합니다.

2. 가등기담보, 담보가등기 및 가압류는 경매가 진행되면 등기 순서에 무관하게 소멸됩니다.



감사합니다.
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