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질문글 화폐의시간가치..

공인중개사

부동산학개론

한*영

2016.10.16

부동산학개론

신관식 선생님.

 

화폐의 시간가치... 도저히 무슨말인지 모르겠습니다.

부동산학개론 입문이론을 들으면서 한 번도 헷갈리거나? 이해못한 적이 없는데!!!

화폐의 시간가치는....단어도 어렵고 공식도 어렵고 설명도 너무 어렵습니다!!!!

 

대체 이 부분은 몇 번이나 동영상을 들어야 이해할 수 있나요?

그리고 이 부분이 시험에 꼭 나오는지, 큰 비중을 차지하는지요?

신관식 교수님의 답변

2016.10.17
늘 행복하십시오.

올해 시험준비를 하고 계시다면...지금 시점에서 이해가 안되는 것은 과감하게 던져야 할 것입니다.

다만, 올해 시험을 준비하시는 것이 아니라면 반드시 정리해야 할 사항입니다.
직접적으로 1문제가 출제되고, 그 다음에 학습하는 할인현금수지분석법의 기초가 되는 내용이며, 감정평가시 수익환원법에도 개념이 활용됩니다.
즉, 직간접으로 3~4문제의 범주에 들어갑니다.
공식을 암기하는 것이 핵심이 아닙니다. 시간가치를 구하는 자본환원계수의 개념과 이것을 어떻게 적용하는지가 핵심이 되니..천천히 강좌를 들어보시면 한결 나아질 것입니다.
모든 공부가 한번 듣고 이해가 되면 좋겠습니다만..그렇지 않은 내용도 있습니다. 시간적 여유를 가지시고 2~3회 반복하시면...다 이해할 수 있는 내용입니다. 이전에 공부하셨던 분들도 같은 어려움을 토로하셨지만 이러한 과정을 극복하고 좋은 결과를 얻어내셨습니다.

감사합니다.

신관식 교수님의 답변

2016.10.17
늘 행복하십시오.

올해 시험준비를 하고 계시다면...지금 시점에서 이해가 안되는 것은 과감하게 던져야 할 것입니다.

다만, 올해 시험을 준비하시는 것이 아니라면 반드시 정리해야 할 사항입니다.
직접적으로 1문제가 출제되고, 그 다음에 학습하는 할인현금수지분석법의 기초가 되는 내용이며, 감정평가시 수익환원법에도 개념이 활용됩니다.
즉, 직간접으로 3~4문제의 범주에 들어갑니다.
공식을 암기하는 것이 핵심이 아닙니다. 시간가치를 구하는 자본환원계수의 개념과 이것을 어떻게 적용하는지가 핵심이 되니..천천히 강좌를 들어보시면 한결 나아질 것입니다.
모든 공부가 한번 듣고 이해가 되면 좋겠습니다만..그렇지 않은 내용도 있습니다. 시간적 여유를 가지시고 2~3회 반복하시면...다 이해할 수 있는 내용입니다. 이전에 공부하셨던 분들도 같은 어려움을 토로하셨지만 이러한 과정을 극복하고 좋은 결과를 얻어내셨습니다.

감사합니다.

신관식 교수님의 답변

2016.10.17
늘 행복하십시오.

올해 시험준비를 하고 계시다면...지금 시점에서 이해가 안되는 것은 과감하게 던져야 할 것입니다.

다만, 올해 시험을 준비하시는 것이 아니라면 반드시 정리해야 할 사항입니다.
직접적으로 1문제가 출제되고, 그 다음에 학습하는 할인현금수지분석법의 기초가 되는 내용이며, 감정평가시 수익환원법에도 개념이 활용됩니다.
즉, 직간접으로 3~4문제의 범주에 들어갑니다.
공식을 암기하는 것이 핵심이 아닙니다. 시간가치를 구하는 자본환원계수의 개념과 이것을 어떻게 적용하는지가 핵심이 되니..천천히 강좌를 들어보시면 한결 나아질 것입니다.
모든 공부가 한번 듣고 이해가 되면 좋겠습니다만..그렇지 않은 내용도 있습니다. 시간적 여유를 가지시고 2~3회 반복하시면...다 이해할 수 있는 내용입니다. 이전에 공부하셨던 분들도 같은 어려움을 토로하셨지만 이러한 과정을 극복하고 좋은 결과를 얻어내셨습니다.

감사합니다.
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