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질문글 필요경비

공인중개사

부동산세법

송*호

2023.08.23
필요경비=취득가+필요경개산공제액 =취득가+(자본적지출액+직접비용 취득가액을 추개방법 중 환산취득에 의한필요경비 1.환산취득가액+필요경비개산공재액 2.자본적지출액+양도직접비용 둘 중 큰 금액 이라고 했는데 1과2는 비교가 안될것 같아요 왜냐면 2에는 취득가가 빠졌 있어요 2에서 취득가액은 왜 빠지고 1에는 왜 취득가액이 들어간나요?

강성규 교수님의 답변

2023.08.25

송*호님~~

반갑습니다~~.^^.


1. [환산취득가액 + 필요경비개산공제] 보다 [자본적지출액 + 양도비용]이 더 큰 경우도 있을 수 있습니다.^^.


2. 해당 문제 강의할때도 강의에서 예를 들었듯이..맹지를 취득했다고 하면..취득가격도 낮고..기준시가도 낮겠구요.

그런데 진입도로를 만든다고 하면..토지매입비용 + 도로설치비용 등 + 사방사업에 소요된 비용 등이..많이 들어갈 수 있기 때문에..이런 경우에는 [자본적지출액 + 양도비용]이 더 클 수 있습니다.^^.


송*호님의 합격을 많이 응원합니다~.^^.

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