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제목 네 반갑습니다.
작성자 신관식 첨부파일
늘 행복하십시오.

기본서에 수록을 해 드렸고, 수업시간에 설명을 드렸습니다만..
예를 들어 임대하는 원룸의 에어컨이나 붙박이 장, 보일러(난방시설) 등이 오래되어 새로운 제품으로 교체하기 위해, 대체하기 위해 매기 적립하는 금액을 대체충당금이라고 합니다.

여기서 사용하는 대체충당금은 미국식 개념으로 우리식의 재무제표에 적용되는 대체충당금과는 조금 차이가 있습니다.
시험에서 대체충담금의 정의를 묻지는 않습니다만, 새로운 제품으로 교체하게 되면 이것이 부동산의 가치를 상승시키고 수익에 기여하는 것으로 판단하기 때문에 영업활동에 소요되는 경비가 아닌, 부동산의 가치를 상승시키는 자본적 지출로 처리가 됩니다.
그래서 대체충담금은 과세대상소득을 구할 때 세금부과의 대상이 됩니다.

감사합니다.
질문글 대체충당금의 종류에는 어떤 것들이있나요

공인중개사

부동산학개론

이*대

2016.04.24

안녕하세요~ 강의 듣다가 잘 모르는 부분이 생겨 질문 드립니다

학개론 부동산투자론에 영업소득세를 계산할 떄

 

  순영업소득

+대체충당금

-이자지급분

-감가상각비

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

X 소득세율               이렇게하면 영업소득세를 계산할 수 있는데 여기서 대체충당금의 종류에는 어떤 것들이 있는건가요?
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62438 부동산학개론 상각 전 순영업소득에서 푼 문제에서 질문입니다. 정*연 2023-08-29 383
강양구 강양구 2023-08-30 383
62437 부동산공시법령 문제풀이 15강 24번 1번 문항 황*익 2023-08-29 262
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 262
62436 부동산세법 안녕하세요 교수님 임*원 2023-08-29 458
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 458
62435 민법 및 민사특별법 2023 단원별 모의고사 제1회(문제) 이*선 2023-08-29 578
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 578
62434 민법 및 민사특별법 주택임대차법 임차보증금반환채무 임*정 2023-08-29 484
대항력 민희열 2023-08-30 484
62433 부동산세법 이론총정리특강자료와 핵심요약집 송*은 2023-08-29 413
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 413
62432 부동산학개론 유량 저량에 관해 질문 드립니다. 홍*경 2023-08-29 389
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 389
62431 부동산세법 교수님 안녕하세요. 질문사항이 있어 글 남깁니다. 정*규 2023-08-29 406
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 406
62430 민법 및 민사특별법 양민 교수님, 15강 "공유" 관련 질문드립니다(출제예상문제집 P.175 48번 문제) 김*현 2023-08-29 293
공유 양민 2023-09-03 293
62429 부동산세법 총정리특강자료 이*영 2023-08-29 329
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 329
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