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작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

경매가 실행되면 가장 빠른 저당권(근저당권)부터 소멸하게 됩니다.
대표적인 말소기준권리에 해당합니다.
저당권은 목적물을 사용하는 것이 아니라 경매시에 우선변제 받는 것을 목적으로 하기 때문에 경매시에는 무조건 소멸합니다.
따라서 누가 경매를 실행하든지 가장 선순위 저당권이 소멸하게 되므로
그 후순위에 있는 권리들은 소멸될 수 밖에 없습니다.

감사합니다.
질문글 저당권 1순위 전세권 임차권 질문드려요
경매 실행시 후순위 전세권 및 임차권이 소멸한다고 하셨는데 그러한 이유 좀 알수있을까요?
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
4759 민법 및 민사특별법 소유권 백*선 2017-03-30 2338
답변드립니다. 채희대 2017-04-01 2338
4758 민법 및 민사특별법 채교수님께 문의드립니다 백*미 2017-03-30 2113
답변드립니다. 채희대 2017-04-01 2113
4757 중개사법령 및 실무 개공의 거래계약서 작성 판례 차*정 2017-03-30 2534
황정선입니다. 황정선 2017-04-01 2534
4756 민법 및 민사특별법 이중매매 2017-03-30 2252
답변드립니다. 채희대 2017-04-01 2252
4755 민법 및 민사특별법 특강 동영상 업로드 관련 문의 유*국 2017-03-30 2248
안녕하세요, 해커스 공인중개사입니다. 해커스패스 2017-03-30 2248
4754 중개사법령 및 실무 전속중개계약의 문서통지. 김*규 2017-03-30 3187
황정선입니다. 황정선 2017-04-01 3187
4753 부동산학개론 o,x문제유인물 김*훈 2017-03-29 3295
안녕하세요, 해커스 공인중개사입니다. 해커스패스 2017-03-30 3295
4752 민법 및 민사특별법 통정허위표시 정* 2017-03-29 2753
답변드립니다. 채희대 2017-04-01 2753
4751 중개사법령 및 실무 P.163 제18조 질문. 김*규 2017-03-29 2521
황정선입니다. 황정선 2017-04-01 2521
4750 시설개론 건축공사 표준시방서에 대하여 2017-03-29 4152
건축공사 표준시방서에 대해 이강일 2017-03-31 4152
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