고객센터

학습상담 02-597-9000 월-토: 09 ~ 21시 일요일: 09 ~ 18시 기술지원 02-537-5000 월-금: 09 ~ 23시 토~일: 09 ~ 21시

학원 운영시간

월 ~ 토 08:00~22:30
일요일
 (공휴일)
09:00~19:00

교수님께 질문하기 게시판 HOME > 교수소개 > 교수님께 질문하기 게시판

교수소개 무료학습자료
질문글 확정일자 관련해서입니다

안녕하세요, 교수님... ^^


 


확정일자는 우선변제를 받기위해 임차인에겐 저당권과 동일한 힘을 갖는다고 배운거같습니다



저의 기억이 맞다면 말입니다... ㅠ,ㅠ



그리고 혹시 사정이 있어 주민등록을 이전한다 하더라도 가족중 1인만 거주하고 있으면 확정일자의 효력은 계속되는것이라고 이해하고 있어요...


 


 


그런데 말입니다, 지금부터는 제 얘기 입니다


 


저는 현재 동생과 같이 서울에서 전세를 얻어 살고 있습니다



어찌하여 계약은 저의 이름으로 하고, 세대주는 동생의 이름으로 올리게 되었습니다



그리하여 확정일자를 받은 계약서에는 저의 이름이 올려져 있는 상태구요



제가 갠적인 사정으로 경기쪽으로 이전신고를 했습니다... 오늘낮에요 ㅠ,ㅠ



신고를 마치고 지방에 계신 아버지께 사실을 알려드렸더니 제가 전출하게되면 확정일자의 효력이 사라지는거라고 깜짝 놀라시는 겁니다...



(사실 이때까진 저도 확정일자에 관해서는 잊고 있었습니다  ㅠ,ㅠ)



그래서 급히 주민센터로 가서 취소가능하냐고 물었더니 안된데요



빨라도 내일 서울(실거주지)로 이전신고가 가능하다고 하네요



저도 아차 싶어 긍긍하다 임대차관련법 교재를 찾아보니



'가족이 함께 이전할 경우 확정일자의 효력은 상실된다' 고 나와있더라구요



저도 수업시간에 가족중 1인이 거주하고 있으면 확정일자는 유효하다 배웠던 기억이 있어서,



아버지께 다시 전화드려 걱정말라 말씀 드리니...



아버지도 나름 주변 부동산(최근 합격해서 오픈한지 얼마 안 된...)과 저희 집 관련해서 계약했던 공인중개사에게 물었더니...


 


두 곳 모두 제가 나가면 대항력은 상실하는 것으로 설명을 해주었답니다....


아니 이게 어떻게 된거죠?

 

........(멘붕~)

 


다시 서울로 전입신고를 하면 확정일자는 따로 받지 않아도 되는게 맞죠?



하지만 저당권에 대한 순위는 어떻게 되나요?



컴터가 이상해서 등기 열람하는게 잘 안되네요.... (이럴땐 꼭,,, ㅠ,ㅠ)



이 상황을 어찌해야할지....



교수님 도와주세요(설명좀 해주세요 ㅠ,ㅠ) ^^

상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
2702 민법 및 민사특별법 해제조건... 2016-01-29 5922
답변입니다 채희대 2016-01-29 5922
2701 부동산세법 취득세 납세지 2016-01-29 4246
김미령님 답변입니다.. 홍문성 2016-02-02 4246
2700 민법 및 민사특별법 첩계약시.. 김*정 2016-01-29 4238
안녕하세요 채희대 2016-01-29 4238
2699 민법 및 민사특별법 무권대리인 이*순 2016-01-28 2784
안녕하세요 채희대 2016-01-29 2784
2698 민법 및 민사특별법 협의의 무권대리 이*순 2016-01-28 2848
안녕하세요 채희대 2016-01-29 2848
2697 민법 및 민사특별법 취소권자 2016-01-28 2095
답변드립니다. 채희대 2016-01-28 2095
2696 부동산공시법령 면적결정방법 정*진 2016-01-28 2720
안녕하세요. 정태진님^^ 배세호 2016-01-28 2720
2695 부동산공시법령 지상경계의결정 정*진 2016-01-28 2060
안녕하세요. 정태진님^^ 배세호 2016-01-28 2060
2694 중개사법령 및 실무 기출문제 문의드립니다 2016-01-28 2929
황정선입니다. 황정선 2016-01-30 2929
2693 민법 및 민사특별법 소급, 소급효 추*정 2016-01-28 1638
답변드립니다. 채희대 2016-01-28 1638
전체 목록
게시물 검색
질문하기 내 질문내역 보기
간편상담신청 빠른시간 내
전화 드리겠습니다.

문자상담신청

top