해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 질문드립니다

공인중개사

부동산학개론

김*숙

2023.08.23

교수님 안녕하세요~ 무더위에 강의하시느라 고생이 많으십니다.   출제예상문제집 343쪽  37번 거래사례비교법  비준가액 구하는 문제 질문입니다.  비준가액 = 사례부동산가격 * 사정보정 * 시점수정 * 가치형성요인비교 인데 이 문제를 풀이하는 과정에서 가치형성요인비교에 대한 공식을 찾아보니 318쪽에 지역요인비교와 개별요인비교가 있어요. 가치형성요인이 개별요인이라는 것을 어떻게 찾아내나요? 이 수많은 공식을 모두 암기해야만 풀수있나요? 또한 교수님이 칠판에 적으신 공식대로하면 5번이 답인데 계산 하나가 빠져있는데 어찌 답이 2번이 나오나요. 칠판에 적어주신거 외에 사정보정치 0.9를 곱해야 2번답이 나오는데 그걸빼서 적으시고는 2번이 답이라고 하니..사정보정치는 아예 말씀도 안하시는데요...아이고..제대로 적어주셔도 알까말까한데.... 되돌아가기엔 투자한 시간이 너무 아깝고... 참 산너머 산이네요...ㅠㅠㅠ 

신관식 교수님의 답변

2023.08.25

늘 행복하십시오~


비준가액 = 사례부동산가격 x 사정보정치x 시점수정 x 가치형성요인 비교 등....이지요?


가치형성요인 비교 안에는 지역요인비교와 개별요인비교가 포함되어 있습니다.

박스 조건에서 지역요인비교 항목과 개별요인 항목이 제시되어 있습니다. 그 두 가지가 법률상에서 정의하는 '가치형성요인비교 등'입니다.

거래사례비교법이므로, 박스에 제시된 사정보정치 값 0.9은 당연히 곱하셔야 합니다.


판서 내용을 알아보기 어려우시면(그러하실 수 있습니다) 문제지 해설지를 확인하시기 바랍니다.


감사합니다~

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62488 부동산세법 고급주택 관련 정*선 2023-08-30 413
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 413
62487 부동산세법 취득세 관련 문의 최*자 2023-08-30 375
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 375
62486 민법 및 민사특별법 표현대리 질문입니다 김*환 2023-08-30 304
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 304
62485 부동산세법 사치성재산에관하여 김*성 2023-08-30 365
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 365
62484 부동산학개론 코픽스 대상 상품 김*욱 2023-08-30 330
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-09-01 330
62483 시설개론 Chapter2 급탕설비 강의중 내용 이*우 2023-08-30 583
신축이음쇠 조현행 2023-08-30 583
62482 부동산세법 23강 62번문제 최*준 2023-08-30 413
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 413
62481 부동산공시법령 피담보채권 한*현 2023-08-30 310
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 310
62480 부동산학개론 고정금리 대출이자율 김*욱 2023-08-30 364
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-09-01 364
62479 부동산세법 양도세 특례부분에서 김*륜 2023-08-29 248
답변입니다 김윤석 2023-09-04 248
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms