해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 P.428 7번 문제 질문

공인중개사

민법 및 민사특별법

2017.04.28

제가 여태 잘못 이해를 하고 있었던 부분이 있는 것 같아서 확인차 문의 드립니다.

부동산에 경매가 실행되면 항상 말소기준 권리 밑으로 전부 소멸되고, 말소기준 권리 위에 있는 권리는 대항할수 있다고 이해하고 있었는데요. 그래서 그 말소기준 권리는 소멸되지 않는것으로 이해를 했어요.

 

그런데 428쪽에 7번 문제 정답을 2번으로 체크 했는데 틀렸어요.

최선순위에 갑의 저당권이 있어서 누가 경매를 실행하든지 갑 저당권 밑으로는 유치권을 제외하고 모두 소멸하니까 저는 갑의 저당권과 정의 유치권을 제외한 모든 권리는 소멸한다로 생각해서 풀었는데요.

정답이 3번 정의 유치권을 제외한 모든 권리는 소멸한다 입니다.

 

그럼 결론은 경매가 실행되면 말소기준 권리도 소멸을 하는 건가요?

여태까지 제가 뭘 이해한건가 싶어서 멘붕이 오네요.

채희대 교수님의 답변

2017.05.01
안녕하세요


말소기준권리부터 소멸되는 것이지 말소기준권리는 남고 그 밑으로 소멸한다는 의미는 아닙니다.
대표적인 말소기준권리는 저당권, 근저당권인데
이것들은 당연히 경매개 되면 소멸하는 권리인 것입니다.
즉 말소기준권리가 소멸하므로 그 밑에 있는 것들은 당연히 소멸하게 되는 것입니다.

감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62412 부동산학개론 확신을 주는 멘트들이 뒤로갈수록... 김*훈 2023-08-28 410
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 410
62411 부동산공시법령 13강 강의자료 정*애 2023-08-28 309
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 309
62410 민법 및 민사특별법 기본서 2권 519p 안*수 2023-08-28 313
최우선변제권 양민 2023-09-03 313
62409 부동산세법 9월3일 특강 문의 이*헌 2023-08-28 344
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 344
62408 민법 및 민사특별법 164p 23번 보기1,2 이*연 2023-08-28 294
등기부취득시효 양민 2023-09-03 294
62407 부동산공시법령 가처분 등기를 설명해 주셨는데요. 강*셉 2023-08-28 417
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 417
62406 부동산학개론 수요와 수요량 김*욱 2023-08-28 286
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-29 286
62405 부동산학개론 탄력성 계산 김*욱 2023-08-28 365
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-29 365
62404 중개사법령 및 실무 500과 이*영 2023-08-28 616
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-29 616
62403 부동산학개론 질문 김*연 2023-08-28 408
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-29 408
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms