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제목 답변 드립니다~.^^.
작성자 강성규 첨부파일
hogurdk님~~
반갑습니다~~ㅎ

1. 님이 계산하신 식 중에서 오류가 있네요..

'800 X (120/200) = 480' 이 아리라..800 X (80/200)이 되어야 합니다.

2. 주택면적이 주택외의 면적보다 작은 경우에는 주거부분만 주택으로 보기 때문에..전체 건물 연면적 200제곱미터 중에서 주택면적은 80제곱미터 입니다.^^.

hogurdk님의 합격을 응원합니다~~.^^.
시원하고..건강하게 7월의 남은 날들 열공하시구요~~.^^.
파이팅~~!!
질문글 겸용주택 질문

공인중개사

부동산세법

이*우

2020.07.16

교수님 안녕하세요. 문제집 P234 / 43번 겸용주택 문제에서 과세되는 토지면적을 구하는 과정에서 의문점이 생겨 질문 드려요. 해당 조건에서는 주택의 면적이 80이고 상가의 면적이 120이라서 주택면적만을 비과세로 하는 사항입니다. 따라서 주택부수토지의 비과세를 구하는 방법은  '토지면적 X (주택면적/건물연면적)'과   '주택정착면적 X 5배' 중 작은 값으로 비과세를 한다고 배웠습니다. 각각 값을 구해보면, '800 X (120/200) = 480' 그리고 '80 X 5 = 400'이 나옵니다. 비교하면 400이 더 적은 값으로서 비과세 면적은 400이 선택됩니다. 그리고 과세면적은 전체면적인 800에서 비과세 면적 400을 뺀 '400'이 도출되므로, 답은 과세 면적으로 건물 120과 토지 400인 2번이 답으로 되어야 하는 게 아닌지요?
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62447 중개사법령 및 실무 중개보조원 업무상 행위로 등록취소 김*규 2023-08-29 350
보조원 한민우 2023-08-30 350
62446 부동산세법 양도소득세 비과세 김*홍 2023-08-29 396
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 396
62445 부동산학개론 [제8편.부동산감정평가론] 기본서 578.p 문제 질문드립니다. 이*영 2023-08-29 325
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 325
62444 민법 및 민사특별법 합격팩 실전 600제 민법 52번문제 김*미 2023-08-29 488
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 488
62443 민법 및 민사특별법 안녕하세요 박문호 교수님~ 윤*아 2023-08-29 415
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 415
62442 민법 및 민사특별법 교수님 황*선 2023-08-29 347
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 347
62441 부동산세법 교수님 김*홍 2023-08-29 440
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 440
62440 민법 및 민사특별법 교수님~감사합니다~ 송*하 2023-08-29 339
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-30 339
62439 부동산학개론 소득이득에서 지엽적인 질문인데요. 정*연 2023-08-29 248
강양구 강양구 2023-08-30 248
62438 부동산학개론 상각 전 순영업소득에서 푼 문제에서 질문입니다. 정*연 2023-08-29 385
강양구 강양구 2023-08-30 385
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