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작성자 차민혁 첨부파일

안녕하세요!

민법 차민혁입니다. :)


누가 경매를 신청했든,

저당권은 경매가 되면 반드시 소멸합니다.

다만 그냥 소멸만 하는 것은 아니고, 순위에 맞게

우선변제권을 행사하여, 채권을 회수할 수 있습니다.


문제에서 선순위저당권자, 임차인, 후순위저당권자가 있는 상황에서

목적물이 경매가 되면,

순서대로 丙, 乙, 丁은 채권을 변제받게 됩니다.

경락대금이 충분하다면 채권을 모두 회수할 수 있으나,

경락대금이 부족하다면 채권을 모두 회수할 순 없을 것입니다.
질문글 후순위 권리자의 저당권 실행

공인중개사

민법 및 민사특별법

김*욱

2023.08.11
교수님의 명쾌한 강의 감사드립니다! 예상문제풀이 314p 19번 문제에서 궁금한게 있어 질문드립니다. 4번 지문에 보면 후순위권리자(정)이 경매시 저당권 실행하면 선순위저당권자(병) 그리고 임차권자(을) 그리고 후순위권리자 자신(정)이 모두 소멸되는데, 그렇게되면 (정)의 입장에서 볼때 대항력이 사라지게 되어 아무 효력이 없는데 왜 경매를 신청하게 된건가요? 답을 푸는데 직접 관련은 없으나 위 기초적인 내용이 궁금하여 질문드리게 되었습니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62410 민법 및 민사특별법 기본서 2권 519p 안*수 2023-08-28 312
최우선변제권 양민 2023-09-03 312
62409 부동산세법 9월3일 특강 문의 이*헌 2023-08-28 343
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 343
62408 민법 및 민사특별법 164p 23번 보기1,2 이*연 2023-08-28 293
등기부취득시효 양민 2023-09-03 293
62407 부동산공시법령 가처분 등기를 설명해 주셨는데요. 강*셉 2023-08-28 414
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 414
62406 부동산학개론 수요와 수요량 김*욱 2023-08-28 284
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-29 284
62405 부동산학개론 탄력성 계산 김*욱 2023-08-28 364
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-29 364
62404 중개사법령 및 실무 500과 이*영 2023-08-28 616
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-29 616
62403 부동산학개론 질문 김*연 2023-08-28 406
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-29 406
62402 부동산세법 부득이한 사유로 교수님을 바꿔서 듣는중인데요 서*택 2023-08-28 329
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 329
62401 관계법규 정답이 특별자치시장,특별자치도지사,시장,군수,구청장 입니다 이 정답을 시장,군수,구청장으로만 써도 되나요? 김*철 2023-08-28 728
시장.군수. 구청장 등의 표기 유연철 2023-08-29 728
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