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질문글 채권(상대권)

공인중개사

민법 및 민사특별법

최*경

2023.08.11
채권의 특징과 관련 설명해주신 사례와 관련하여 임대인이 변경되면 임대차 계약서를 다시 작성해야 효력이 생긴다는 말씀이시죠?

양민 교수님의 답변

2023.08.18

안녕하세요 회원님 갑소유 과수원토지를 임차인을이 임차권을 얻은경우 임차권은 채권이므로 임대인이 토지를 제3자에 양도하여 주인이 변경되면? 

 임차권으로  토지의 바뀐새주인에게 대항하지 못한다는 의미입니다.일ㄹ 매매는 임대차를 깨뜨린다고 해요.

이런 연약한 임차권같으니!!!!


이 임차권을 보호하는 장치가 바로 대항력을 주는것입니다.

임차권을 등기하거나 임차인이 신축한 건물에 보존등기를 하면 대항력이 생깁니다,


감사합니다,

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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62403 부동산학개론 질문 김*연 2023-08-28 402
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-29 402
62402 부동산세법 부득이한 사유로 교수님을 바꿔서 듣는중인데요 서*택 2023-08-28 326
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 326
62401 관계법규 정답이 특별자치시장,특별자치도지사,시장,군수,구청장 입니다 이 정답을 시장,군수,구청장으로만 써도 되나요? 김*철 2023-08-28 724
시장.군수. 구청장 등의 표기 유연철 2023-08-29 724
62400 부동산학개론 탄력성의 개념 김*욱 2023-08-28 358
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-29 358
62399 부동산학개론 수요의 가격탄력성 김*욱 2023-08-28 383
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-29 383
62398 민법 및 민사특별법 협의의 무권대리 22번 문제 중 2번 지문 문의 드립니다. 임*원 2023-08-28 477
무권대리 추인 양민 2023-09-03 477
62397 민법 및 민사특별법 문의드립니다~~ 송*하 2023-08-28 399
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-29 399
62396 부동산공법 정비기본계획 이*훈 2023-08-28 366
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-29 366
62395 민법 및 민사특별법 5회 모의고사~ 합격~~~^^ 이*선 2023-08-28 412
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-29 412
62394 민법 및 민사특별법 제7회 모고 문제18번 지문 2번에 관하여 질문드립니다 신*우 2023-08-28 328
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-29 328
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