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질문글 단원별 문제풀이 질문의 건

공인중개사

부동산세법

박*범

2023.08.22
※ 질문게시판 이용에 부적합한 질문이나 무례한 내용 등이 포함될 시, 별도 안내없이 삭제조치 될 수 있으니 주의 부탁드립니다.

교수님 안녕하세요

단원별 문제풀이  233page 47번(기출28회) 보기1번 관련해서 문의드립니다.

양도소득기본공제는 소득별로 250만원 공제로 알고 있는데,

보기1번은 마치 자산별로 기본공제가 된다는 식으로 이해되어 1번을 틀린답으로 골랐습니다.

이전에 기출문제 풀이에서도 1번으로 골라서 틀렸었네요..

혹시 제가 문제를 이해하는 관점이 잘못되었는지 궁금합니다.

실전에서 보기 5번까지 읽지 않을꺼 같아서 걱정이 됩니다.

강성규 교수님의 답변

2023.08.24

박*범님~~

반갑습니다~~.^^.


1. 출제예상문제집 233페이지 47번문제의 1번 지문은요..

예를들어 동일연도에 1월에 건물을 매도(양도소득금액 500만원하고, 5월에 토지를 매도(양도소득금액 300만원), 10월에 주식을 매도(양도소득금액 400만원)한다고 하면..

(1) 기본공제는 소득을 4종류로 나누어서 소득별로 공제하죠.

즉, 부동산 등에서 연250만원, 주식에서 250만원, 파생상품에서 250만원, 신탁수익권에서 250만원을 각각 공제합니다.

(2)또한 부동산 등을 양도할때..양도한 순서대로 먼저 양도한 자산에서 250만원을 공제합니다.


2. (1)그러므로 위1.의 예에서는..건물과 토지 양도소득금액에서 250만원을 공제합니다. 양도순서대로 공제하므로..건물 양도소득금액에서 250만원을 공제하면..토지 양도소득금액에서는 공제를 받을 수 없겠네요.


(2)만약, 양도자산별로 공제하는 것이라면..건물에서도 250만원 공제받고, 토지에서도 250만원을 공제 받아야 하겠구요. 그런데 소득별로 공제하므로..토지,건물,부동산에관한권리,기타자산을 전부 합친 양도소득금액에서 250만원을 공제하는 거네요.^^.


3. 부동산등의 양도소득금액과는 구별해서..주식 양도소득금액에서 기본공제250만원을 받을 수 있구요.^^.


박*범님~~

합격~~많이 응원할께요~~.^^.

실전에서 잘 해낼 수 있을 거에요~.^^.

파이팅~~!!

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