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질문글 매매-전세 관련 실제상황 질문드립니다.

공인중개사

민법 및 민사특별법

이*인

2016.08.09

교수님 안녕하세요~

수강생 이*인 이라고 합니다.

다름 아니라 신혼집 준비중인 제 친구의 실제 상황이 민법과 관련된 내용인 것같아 질문드리게 되었습니다.

 

갑 : 현재집주인

을 : 새로운 집주인

병 : 임차인(전세) - 친구

물건A : 문정동 아파트

 

갑은 을에게 매매하였고 을은 중도금까지 치른 상태입니다.

A에는 융자 4억이 남아있는 상태이고

매매 계약서상에 2016년 9월9일까지 잔금 치르면서 융자금 처리하고 잔금 치르는 날 등기 말소하기로 되어있습니다.

병의 전세금 잔금도 9월9일에 치르기로 계약하였구요.

(그 계약서로 병은 전세자금 대출을 진행할 예정입니다.)

병의 잔금으로 융자금이 처리되는 상황이라 당일에 삼자가 모여 모든 과정을 함께 진행하기로 약속했다고 합니다.

병은 이 모든 상황을 불안해 하며 행여나 중도에 혹은 당일에 일이 잘못될까 우려하고 있습니다.

병의 잔금을 치르는 날까지 불안과 우려 없이 대처 혹은 준비할 수 있는 방안이 있을지 궁금합니다.

 

 

채희대 교수님의 답변

2016.08.09
이미 계약이 체결된 상태에서는 특별히 어떤 조치를 취할 것은 없습니다.
담당 공인중개사가 잘 알아서 안내할테니
큰 걱정은 안해도 될 듯합니다.

감사합니다.
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