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질문글 채권(상대권)

공인중개사

민법 및 민사특별법

최*경

2023.08.11
채권의 특징과 관련 설명해주신 사례와 관련하여 임대인이 변경되면 임대차 계약서를 다시 작성해야 효력이 생긴다는 말씀이시죠?

양민 교수님의 답변

2023.08.18

안녕하세요 회원님 갑소유 과수원토지를 임차인을이 임차권을 얻은경우 임차권은 채권이므로 임대인이 토지를 제3자에 양도하여 주인이 변경되면? 

 임차권으로  토지의 바뀐새주인에게 대항하지 못한다는 의미입니다.일ㄹ 매매는 임대차를 깨뜨린다고 해요.

이런 연약한 임차권같으니!!!!


이 임차권을 보호하는 장치가 바로 대항력을 주는것입니다.

임차권을 등기하거나 임차인이 신축한 건물에 보존등기를 하면 대항력이 생깁니다,


감사합니다,

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62423 부동산학개론 거미집이론중 김*화 2023-08-29 603
강양구 강양구 2023-08-29 603
62422 중개사법령 및 실무 질문드립니다 김*선 2023-08-29 573
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-29 573
62421 민법 및 민사특별법 아래의 공동근저당 문제 73의 답글이 깨져 나옵니다 옹*길 2023-08-29 481
공동근저당 양민 2023-09-03 481
62420 부동산공시법령 문제풀이 13강 9번문제 2번 문항 황*익 2023-08-29 574
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 574
62419 부동산학개론 모의고사공부하다가 질문이생겼습니다 양*영 2023-08-29 578
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 578
62418 부동산세법 수고하셨습니다!! * 2023-08-28 441
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 441
62417 부동산세법 교수님!! 남*정 2023-08-28 344
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 344
62416 민법 및 민사특별법 권언없이 나무 심은자는 승낙을 누구에게 받는가 오*일 2023-08-28 400
부합 민희열 2023-08-29 400
62415 민법 및 민사특별법 통정허위 표시에서 선의의 제3자에게로 대항하지 못하는 경우 오*일 2023-08-28 420
통정허위표시 민희열 2023-08-29 420
62414 민법 및 민사특별법 교수님~ 지문이 방긋웃는 방긋지문 교재 관련 질문입니다. 김*빈 2023-08-28 527
안녕하세요. 박사부입니다. 박문호 2023-08-29 527
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