해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 조합원 입주권 매매

공인중개사

중개사법령 및 실무

김*주

2017.06.02

공부내용에 대한 질문 이라기 보다는 제테크 관련 질문 일수도 있는데요

제가 작년 4월경 조합원 입주권을 분양 받았어요

동.호수 지정 받아 분양을 받았는데 3천만원 정도 납부 상태 입니다.

7월에 1910만원 또납부해야 하는 상황이구요 계속 중도금 납부하는것이 부담스러워서 팔려고 해요

제가 공인중개사사무실에 문의 해보니까 조합원입주권 같은 경우는 착공이 되어야지 매매가 가능하다고 해요

분양 받았을 때 설명에 의하면 올 봄쯤 착공이 들어가야 맞는것인데 올 겨울쯤으로 착공시기가 잡혀지고 좀 많이 늦어지고 있는 상황이에요.

공부 배운 내용에 의하면 입주권은 동,호수가 특정지어지면 부동산으로 취급되는것 이니까 언제든지 매매도 당연히 가능한것이 아닐까 생각 했는데요. 입주권은 매매 가능 시기가 따로 있는것 인가요? 분양권 전매제한은 없는 아파트 입니다.

참고로  수인선 라인의 아파트로 지어지기만 한다면 단지안으로 숭의역(현재개통이용중)이 들어오는 상황이라서 굉장히 메리트가 있을것으로 예상되어지는 아파트 에요

입주 생각은 별로 없었고 중도금을 납부하면서 프리미엄 기대하고 중간에 매도 하려고 했던 상황인데 자금사정이 예상과 다르게 진행되는 바람에 예상보다 빨리 팔고 싶은 상황이 되었어요.

황정선 교수님의 답변

2017.06.03

-답변드립니다.

-질의 하신 내용대로 조합원 입주권을 양수하셨으면 양도도 가능하리라 봅니다. 개업공인중개사말만 듣지 말고 조합사무실에 방문하셔서 전매제한이 왜 되는지 근거를 물어보시는 것이 좋을 것 같습니다.

-저는 일반적인 것 밖에는 설명드릴 수 없습니다.

-이상입니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62458 중개사법령 및 실무 안녕하세요~ 교수님 앞으로 공부 방법 관련 질문입니다. 김*빈 2023-08-29 455
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-30 455
62457 부동산공법 주택법상 매도청구권 질문입니다. 정*연 2023-08-29 318
어준선입니다. 어준선 2023-08-30 318
62456 부동산세법 질문 있습니다. 김*현 2023-08-29 470
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 470
62455 부동산학개론 11강 김*연 2023-08-29 396
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 396
62454 중개사법령 및 실무 암기표 다운 박*정 2023-08-29 501
안녕하세요. 해커스 공인중개사 동영상강의입니다. 해커스패스 2023-08-30 501
62453 부동산공시법령 출제예상문제집 43페이지 27번 4번 보기 이*연 2023-08-29 350
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-31 350
62452 부동산학개론 11강 김*연 2023-08-29 301
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 301
62451 민법 및 민사특별법 착오 관련 문의 한*우 2023-08-29 291
착오 양민 2023-09-03 291
62450 중개사법령 및 실무 토지거래허가 구역 재지정 관련 질문 드립니다. 김*정 2023-08-29 441
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-30 441
62449 부동산공법 조합설립추진위원회 김*홍 2023-08-29 411
어준선입니다. 어준선 2023-08-30 411
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms