해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 후순위 권리자의 저당권 실행

공인중개사

민법 및 민사특별법

김*욱

2023.08.11
교수님의 명쾌한 강의 감사드립니다! 예상문제풀이 314p 19번 문제에서 궁금한게 있어 질문드립니다. 4번 지문에 보면 후순위권리자(정)이 경매시 저당권 실행하면 선순위저당권자(병) 그리고 임차권자(을) 그리고 후순위권리자 자신(정)이 모두 소멸되는데, 그렇게되면 (정)의 입장에서 볼때 대항력이 사라지게 되어 아무 효력이 없는데 왜 경매를 신청하게 된건가요? 답을 푸는데 직접 관련은 없으나 위 기초적인 내용이 궁금하여 질문드리게 되었습니다.

차민혁 교수님의 답변

2023.08.16

안녕하세요!

민법 차민혁입니다. :)


누가 경매를 신청했든,

저당권은 경매가 되면 반드시 소멸합니다.

다만 그냥 소멸만 하는 것은 아니고, 순위에 맞게

우선변제권을 행사하여, 채권을 회수할 수 있습니다.


문제에서 선순위저당권자, 임차인, 후순위저당권자가 있는 상황에서

목적물이 경매가 되면,

순서대로 丙, 乙, 丁은 채권을 변제받게 됩니다.

경락대금이 충분하다면 채권을 모두 회수할 수 있으나,

경락대금이 부족하다면 채권을 모두 회수할 순 없을 것입니다.

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62387 부동산세법 양도소득에 대한 지방소득세 세율?? 이*우 2023-08-28 309
답변입니다. 김윤석 2023-09-04 309
62386 부동산공법 질문 김*현 2023-08-28 344
답변드립니다. 김용철 2023-08-29 344
62385 민법 및 민사특별법 교수님 강의관련 질문드립니다! 박*순 2023-08-28 352
공부전략 양민 2023-09-03 352
62384 부동산학개론 교수님 질문드립니다. 박*순 2023-08-28 644
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 644
62383 부동산공시법령 15강 확인학습문제 5회 1번 질문드립니다 한*나 2023-08-28 436
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 436
62382 민법 및 민사특별법 피담보채권 확정시기 한*용 2023-08-28 290
공동근저당권 양민 2023-09-03 290
62381 부동산학개론 유량과 저량 김*욱 2023-08-28 396
안녕하세요. 부동산학개론 송도윤입니다. 송도윤 2023-08-29 396
62380 중개사법령 및 실무 보증한도 이*훈 2023-08-28 445
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-28 445
62379 부동산학개론 교수님! 김*비 2023-08-28 404
강양구 강양구 2023-08-29 404
62378 민법 및 민사특별법 동시배당 한*용 2023-08-28 353
동시배당 양민 2023-09-03 353
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms