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공인중개사

부동산세법

2016.03.10

안녕하세요 교수님!


12월에는 1차만 준비하고자 했는데


2월에 2차도 같이해야겠다는 다짐이 생겨 군이라는 제한적인 곳에서 열심히 강의를 듣고 있는 수강생입니다.


현재 입문강의를 전부 수강하였는데 


입문강의 마지막강의(21강)에서 확인문제2번의 답이 정확히 무엇인지 궁금하며, 제가 생각한 부분에 대해서도 맞는건지 궁금합니다.


 1주택을 소유한 1세대가 상속에 의하여 피상속인이 소유한 1주택을 취득한 경우에는 상속받은 주택은 보유기간 양도시기에 관계없이 과세한다.( )



1. 만약 상속자가 본인의 주택을 양도하고 추후에 상속받은 주택을 양도하면 비과세가 될거라고 생각되는데 맞습니까?


1-1. 1번이 맞다면 위의 문제는 단순히 상속자가 본인의 주택을 가지고 있을때를 얘기한겁니까?


매번 좋은 강의 해주셔서 감사드리며, 항상 교수님을 믿고 수강하겠습니다. 감사합니다.



답변바랍니다.

홍문성 교수님의 답변

2016.03.15
안녕하세요..홍문성 입니다..

상속시에는 본인 소유 주택의 양도에 대하여 비과세가 가능 합니다..
즉 상속 주택을 먼저 양도하면 1세대 2주택으로 보아 무조건 과세 대상에 해당하는 것 입니다..

그리고 상속시에는 최초로 양도하는 주태겡 대하여 비과세가 가능 합니다..

이해 되셨죠??

좋은 꿈 꾸시구요..
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