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교수님께 질문하기 게시판

제목 안녕하세요
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

1. 물론 입니다.

2. 원칙은 2년 계약기간이 끝나야 합니다.
그 전에 나가게 되면 임대인은 원칙적으로 기간 만료시까지 보증금을 반환할 의무가 없습니다.
따라서 소유자와 합의하여 새로운 임차인을 구해놓고 나가는 것이 보통입니다.

3. 네 그렇습니다
만일 특별한 사정이 있어 경매시에 전액을 배당받지 못하면 경락인에게 나머지 보증금을 가지고 대항할 수 있으므로 걱정은 안하셔도 됩니다.

감사합니다.
질문글 질문드립니다

공인중개사

민법 및 민사특별법

진*성

2016.03.02

안녕하세요~ 열심히 교수님강의 동영상의로 수강중인 학생입니다.

아직 다 듣지 않아서 뒤부분에 있을지도 모르겠지만

현재 저희 집 계약에 관련되어 질문드리려고 합니다.

 

제가 전세2년계약으로 집을 계약했습니다.

이번년도 12월 10일에 집 계약이 끝나는데,

주인아저씨가 1월초에 전화오셔서 집을 구매할 생각이 있냐고 하시더라고요..

없다고 하니까 집을 매매로 내놓으신다고 합니다.

그 후 부동산 여러군데서 전화가 오기 시작했습니다.

그런데 그 부동산에서 인터넷에 올려놓은것을 보니까 2~3개월 후 입주라고 되어 있더라구요..

 

질문 1

집이 다른주인에게 매매가 되어도 제가 12월10일까지 거주할 수 있는지요?

 

질문 2

저도 이사를 해야해서 10월경에 이사를 계획하고 있는데 가능한가요?

매매하실 분이 없으면 12월까지 기다려야 하는지요?

 

질문 3

제가 전세계약을 할때 대출이 없는것을 등기부등본으로 확인 후 바로 확정일자를 받았습니다.

그런데 부득이하게 1개월정도 주소 이전을 하고, 다시 원래의 집으로 주소이전을 했습니다.

대출없는것은 확인하였습니다. 이럴경우 전세금에 대해서 100% 보장받을 수 있는지요?

 

바쁘신데 이렇게 질문드려 죄송합니다. 앞으로 수업 더 열심히 들어서 혼자 해결 할 수 있도록 하겠습니다.

급해서 이렇게 질문드립니다. 감사합니다.

 

 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62424 부동산학개론 한계심도 이*현 2023-08-29 536
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 536
62423 부동산학개론 거미집이론중 김*화 2023-08-29 607
강양구 강양구 2023-08-29 607
62422 중개사법령 및 실무 질문드립니다 김*선 2023-08-29 578
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-29 578
62421 민법 및 민사특별법 아래의 공동근저당 문제 73의 답글이 깨져 나옵니다 옹*길 2023-08-29 488
공동근저당 양민 2023-09-03 488
62420 부동산공시법령 문제풀이 13강 9번문제 2번 문항 황*익 2023-08-29 577
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 577
62419 부동산학개론 모의고사공부하다가 질문이생겼습니다 양*영 2023-08-29 578
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 578
62418 부동산세법 수고하셨습니다!! * 2023-08-28 442
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 442
62417 부동산세법 교수님!! 남*정 2023-08-28 345
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 345
62416 민법 및 민사특별법 권언없이 나무 심은자는 승낙을 누구에게 받는가 오*일 2023-08-28 404
부합 민희열 2023-08-29 404
62415 민법 및 민사특별법 통정허위 표시에서 선의의 제3자에게로 대항하지 못하는 경우 오*일 2023-08-28 426
통정허위표시 민희열 2023-08-29 426
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