해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변드립니다.
작성자 채희대 첨부파일
안녕하세요

네~ 맞습니다.

감사합니다.
질문글 저당권이 설정된 건물의 경매

공인중개사

민법 및 민사특별법

최*섭

2017.04.30

강의 잘 듣고 있습니다. 감사합니다.

 

경매 관련해서 공부를 하다보니 궁금한 점이 있어 질문드립니다.

 

A라는 건물이 다음과 같은 권리 사항이 있을 경우,

갑 :2016.1.1 저당권 5천만원 설정

을 : 2016.2.1 임대차 계약(3000만/30만) 후 당일 전입신고와 확정일자 득(부산 기준)

 

2017.5.1 A 건물 경매 낙찰 (1억)

 

위와 같은 경우 아래와 같이 권리분석을 하는 게 맞는 건가요?

 

1. 말소기준 권리는 갑의 저당권

2. 최우선변제로 을의 보증금 2천만원 회수 : 1억원 - 2천만원 = 8천만원

3. 갑의 저당권 5천만원 우선변제 : 8천만원 - 5천만원 = 3천만원

4. 을의 우선변제권 1천만원 : 3천만원 - 1천만원 = 2천만원

 

A 건물의 소유인에게 지급되는 금액은 2천만원이 되는 것이 맞는 계산법인가요?

(물론 경매 준비 비용 등의 기타 비용은 없다고 가정한 단순 계산시입니다.)
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62363 중개사법령 및 실무 토지거래계약허가 서*리 2023-08-27 384
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-28 384
62362 민법 및 민사특별법 제3자 선의, 무과실 질문 이*선 2023-08-27 371
안녕하세요. 박사부 입니다. 박문호 2023-08-28 371
62361 민법 및 민사특별법 29회 기출 53번 김*욱 2023-08-27 300
안녕하세요? 박결입니다. 박결 2023-08-28 300
62360 민법 및 민사특별법 출제예상문제집 p.228 64번문제 오*미 2023-08-27 544
근저당권 양민 2023-09-03 544
62359 민법 및 민사특별법 등기의 추정력 김*욱 2023-08-27 637
등기의 추정력과 공신력에 관한 답변입니다. 박결 2023-08-28 637
62358 민법 및 민사특별법 개념완성 박*진 2023-08-27 865
공부전략 양민 2023-09-03 865
62357 부동산공시법령 등기법공시법 김*홍 2023-08-27 638
답변 양기백 2023-08-28 638
62356 민법 및 민사특별법 30회 56번 김*욱 2023-08-27 491
소유권이전등기청구권의 소멸시효와 양도제한 법 박결 2023-08-28 491
62355 부동산공시법령 등기총론 질문드립니다 김*경 2023-08-27 558
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 558
62354 부동산공법 개발행위허가ㆍ도시개발구역 면적에서 정*연 2023-08-27 531
어준선입니다. 어준선 2023-08-28 531
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms