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질문글 수요&공급

공인중개사

부동산학개론

2017.03.02
공급이 늘어나면 실질적으로 과잉공급으로 인해 공급자는 손해인데 왜 가격이 오르면 공급이 많아지나요? 가격이 오르면 고점에서 사지않나싶어 실제 수요는 줄지 않나요?

신관식 교수님의 답변

2017.03.03
늘 행복하십시오.

시험에서는 일정한 조건을 제시하고 문제를 출제합니다.

기본적인 관점은 부동산이 투자자산이 아닌, 공급자가 이윤창출을 위해 공급하는 상품이라는 개념으로 접근하여 논리른 전개합니다.
합리적 생산자(공급자)는 이윤극대화를 위해 행동합니다.
즉, 다른 조건이 일정할 경우(다른 것은 고려하지 않고 주어진 조건만 가정합니다.) 공급자는 이윤극대화를 위해 행동한다고 하였으니 부동산가격이 상승하면 부동산공급량이 증가하고, 부동산가격이 하락하면 부동산공급량이 감소한다... 이것이 공급법칙이고 합리적 생산자의 가격에 대한 행동을 의미합니다.

이와는 달리, 다른 조건이 일정할 때 어떠한 이유로 부동산공급이 증가하면(공급곡선 우측이동) 부동산의 균형가격은 하락합니다.

2편 수요공급이론은 논리를 어떻게 전개하고 무엇을 학습하는지 기본 틀을 장 정리할 필요가 있습니다. 2편 수요공급이론에 대해서는 중간에 건너뛰지 마시고 처음부터 천천히 다시 한번 수강하시길 권유드립니다.

감사합니다.
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안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 366
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안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 384
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