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질문글 조합원입주권 장특공

공인중개사

부동산세법

김*규

2023.08.21
안녕하세요

6회 모의고사 문제 관련해서 질문 드립니다.

조합원으로서 취득한 조합원입주권을 양도하는 경우에는 관련 법률에 따른 관리처분계획인가 및 사업시행인가 전 토지분 또는 건물분의 양도차익으로 한정하여 장기보유특별공제를 한다.


=>관리처분계획인가 및 사업시행인가 전까지의 보유기간만 산정하여 장특공이 적용된다는 건가요? 

(단순히 "조합원으로서 취득한 조합원입주권은 장특공 대상이다"라고만 알고 있어도 될까요?)

강성규 교수님의 답변

2023.08.22

김*규님~~


1. (1)조합원으로서 취득한 조합원입주권은 장기보유특별공제 대상이 됩니다.

(2)다만, 조합원으로부터 취득한 조합원입주권은 장기보유특별공제 대상이 아닙니다.


2. 조합원입주권은 입주권 자체의 양도차익에 대해서 공제를 적용하는 것이 아니라..관리처분계획인가 전의 종전주택의 양도차익에 대해서 공제하는 것이므로..문의하신 지문은 옳은 지문이 됩니다.^^.


3. 핵심요약집이나 개념완성 강의의 장기보유특별공제 부분의 강의를 다시 수강해 보시면..입주권에 대해서 자세히 설명하였습니다.^^.


김*규님~~

무더운 날씨와 소나기가 또 시작되네요..

시원하게 한주동안 힘차게 지내세요~.^^.



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