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공인중개사

부동산학개론

유*은

2017.06.01
투자론 개념이잘안잡혀서요ㅜ 예시) 하루에천원/일년에36만원 중 선택하라면 바보가아님 36만원을 선택할껏입니다 근데 투자론을 좀이용해보면 시간가치를고려한다면 하루에 천원이 더 합리적 선택이 될까요 현재가치화하면,,, 약간 개념이 흔들려서요

신관식 교수님의 답변

2017.06.01
늘 행복하십시오.

365,000원을 1년 후(말)에 한 번 받는 것보다
하루에 천원씩 365일 동안 받는다면 미리 받은 금액을 재운용(예를 들어 복리로 운용한다거나, 다른 자산에 투자하면)하여 추가적인 수익이 가능하지요? 이런 측면에서 나누어 받는 것이 더 유리합니다.

이를 현재가치화(할인하여도)하여도 1년 말에 한번 받는 365,000원의 현재가치보다 매일 1,000원씩 365일동안 받는 금액의 현재가치가 더 크게 됩니다.

이자율이 10%일때 10년말에 받는 1200만원의 현재가치는 1200만원 * 일시불의 현가계수(0.385) = 4,620,000원입니다.
매년 120만원씩 10년동안 받는 금액의 현재가치는 120만원 * 연금의 현가계수(6.144) = 7,372,8000원입니다.

확연하게 차이가 납니다. 두 조건이 액면상 받는 금액이 동일하게 1200만원이지만,, 나누어 받는 것이 더 가치가 더 큽니다.

감사합니다.
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62337 부동산공시법령 질문 김*현 2023-08-27 351
답변입니다. 송용희 2023-08-29 351
62336 부동산공시법령 등기법 예상문제집 220p 90번 질문 김*예 2023-08-27 405
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 405
62335 부동산공시법령 핵심요약97p,저당권말소등기 질문 유*윤 2023-08-27 365
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-29 365
62334 부동산학개론 개념이론과 핵심이론 중 서*배 2023-08-26 377
이전글에 답변드렸습니다(내용 없습니다) 신관식 2023-08-28 377
62333 부동산학개론 개념이론과 핵심이론 중 서*배 2023-08-26 403
이전글에 답변드렸습니다(내용 없습니다) 신관식 2023-08-28 403
62332 부동산학개론 개념이론과 핵심이론 중 서*배 2023-08-26 382
이전글에 답변드렸습니다(내용 없습니다) 신관식 2023-08-28 382
62331 부동산학개론 개념이론과 핵심이론 중 서*배 2023-08-26 322
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 322
62330 중개사법령 및 실무 홍덕기 교수님께 한*애 2023-08-26 465
암기자료 홍덕기 2023-08-28 465
62329 부동산세법 출제예상문제집 31page 15번 문제 김*훈 2023-08-26 305
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-29 305
62328 부동산공시법령 p.255 36번 문제 질문이요 이*수 2023-08-26 378
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 378
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