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공인중개사

부동산학개론

이*희

2020.07.11

교~수~님~

날 더운데!! 잘 지내시죠~?


단원별 문제풀이 121페이지 32번


곧 강의가 올라오겠지만 제가 기본듣고 핵심+단원별문제풀이 같이 하고있어서요~ 먼저 풀게되었어요


32번문제 3번문항 처음보는데


특정토지는 입지경쟁이 일어난다면 최대의 순현재가치를 올릴 수 있는 이용에 할당되는데, 이때 최대의 순현재가치를 올릴 수 있는 원인이 무엇이든 아무런 상관이 없다.


이게 무슨말이에요~~~?^^

신관식 교수님의 답변

2020.07.12
늘 행복하십시오~

지대지불능력, 즉 입찰지대의 현대적 의미입니다. 10수년전에 한 번 출제된 지문입니다.

돔심쪽의 이용가능한 토지가 한정되어 있으므로, 토지이용자들9임차인)이 좋은 토지(위치)를 이용하고자 서로 높은 임대료를 내겠다고 경쟁을 하면,,, 토지소유자는 원인이 무엇이든간에 각 위치별로 높은 임대료를 지불할 사람에게 토지를 할당한다는 뜻입니다. 즉, 토지이용자가 장사를 잘하던지 본인의 비용을 줄이던지 관계 없이 어찌되었든 가장 높은 지대를 지불할 능력이 있는 사람에게 토지를 할당한다는 것입니다.

최대의 순현재가치를 올릴 수 있는 이용 = 가장 높은 지대를 지불할 능력이 있는 사람에게...

입찰지대설에 따르면 위치별로 지대지불능력에 의해 토지가 할당된다...이렇게 정리하시면 됩니다.

감사합니다~
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62318 민법 및 민사특별법 29회 기출 60번 지역권 문제 조*정 2023-08-26 389
안녕하세요. 박사부 입니다. 박문호 2023-08-28 389
62317 부동산학개론 예상문제집 160쪽 36번 3번 이*원 2023-08-26 351
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 351
62316 부동산공시법령 242쪽 10번문항의 2번 지문 설명 왕*순 2023-08-26 322
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 322
62315 민법 및 민사특별법 22강 부합관련질문 정*훈 2023-08-26 313
시멘트 부합사건 양민 2023-08-28 313
62314 중개사법령 및 실무 부동산 거래신고-변경신고 남*설 2023-08-26 270
변경신고 한민우 2023-08-28 270
62313 민법 및 민사특별법 안녕하세요 인강보다가 궁금한게 생겼습니다!!(근저당권) 장*균 2023-08-26 423
최고액확정시기 양민 2023-08-28 423
62312 민법 및 민사특별법 P.83 신*호 2023-08-26 301
83쪽 양민 2023-08-28 301
62311 부동산세법 강성규교수님안녕하세요.취득세율 개정관련 문의드립니다 임*희 2023-08-26 362
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-29 362
62310 부동산공시법령 문제풀이 p252 문제31번 강*울 2023-08-26 328
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 328
62309 부동산공시법령 전세금 반환채권 일부양도 신*열 2023-08-26 383
답변입니다. 송용희 2023-08-29 383
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