해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 안녕하세요..답변드림니다..
작성자 홍문성 첨부파일
안녕하세요..부동산 세법 담당 홍문성 입니다..

아마도 오래전 법률 적용 대상 인듯 합니다..

몇해전에 주택투기 및 주택시장 활성화를 위하여 1주택 취득자에 대하여 취득세

를 감면 해주는 제도가 있었습니다..

지금 써준 내용만 가지고 유추해볼때 최초 주택에 대하여 감면을 받았고, 그후

이사 목적으로 취득했다고 하여 두번째 주택도 감면 받은것 같네요..그러면 당

연히 전에 주택은 처분이 되어야 되겠지요..

참고로 처분이 주된것이지 증여가 주된것은 아님니다..


그리고 증여를 하게되면 증여받은 분은 증여세와 취득세를 납부하게되고 증

여 해 주신 부모님은 감면받았던 취득세를 당연히 납부 하여야 합니다..


그래서 그 유예기간이 다 되어간다고 하는 것 같습니다..


만일 처분하지 않으면 두번째 취득한 주택에 대해서는 감면받은 새금을 모두 납

부 하여야 합니다..


충분한 답변이 되셨는지요??


더 궁금한 사항이 있으시면 다시 질믄 올려 주세요..


날씨가 매우 춥네요...건강 잘 챙기시고요..열공도 하셔서 꼭 합격 하시길 기원 합니다..
질문글 일시적2주택비과세요,,

공인중개사

부동산세법

2016.01.06

교수님 !! 새해복많이 받으세요~^^*

교수님수업 너무 재미있어요~

11월 입문강의부터 인강으로 빠지지않고 열심히 듣고 있는 30대입니다

부동산 세법 공부를 하다보니

안보이던것들이 보이기 시작했어요~

 

저희집에 우편물이 하나 도착했는데 일시적2주택 취득세 감면 유예기간 만료에 따른안내라고 써있었는데여~

 

일시적 2주택비과세 배운것이 양도소득 국세에서 배우고 있던건데

이 우편에는 취득세감면이라고 써있어서 갑자기 머리가 복잡해지기 시작했어요 ㅜㅜ

 

저희집 사정은 이래요...예전에 저희 부모님과 언니 저 4 가족이

오래 살고있던 집이 재건축을 해서 아파트로 입주하게 되었는데

언니가 결혼도 하고해서 종전아파트1+추가 같은동에 1개를..... 총 2채를 부모님이름으로

13년 2월7일에 취득했는데요

일시적 2주택으로 취득세를 경감받았나봐요~

 

그리고 취득일로 부터 3년 이내에 1주택 안되면 취득세를 사유발생일로 부터 30일 이내에

신고납부 하라고 써있네요~

 

이때에

첫번째  13년 2월 7일로 3년이내면  16년 2월7일 내까지 1주택을 양도나 증여하면 취득세는 그대로 감면 인가요~?

 

두번째 양도가 아닌 결혼해서 분가한 딸에게 증여를 하게 되면 부모님과 자녀는 어떤 세금들을 부과 받게 되나요?

           (증여세 양도소득세 취득세.....)

 

세번째 양도하지않고 취득세를 신고 납부를 한다면 종전에 재건축때 분양받은 1채를 뺀 나머지1채에 대하여만

           취득세를 내면 되는건가요~?

 

하...아무것도 몰랐을때는 그러려니 했는데

조금아니까 궁금한게 더 많아 지는거 같아요~

 

새해에도 열심히 수업듣겠습니다!!!

감기조심하세요~
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62433 부동산세법 이론총정리특강자료와 핵심요약집 송*은 2023-08-29 419
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 419
62432 부동산학개론 유량 저량에 관해 질문 드립니다. 홍*경 2023-08-29 395
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 395
62431 부동산세법 교수님 안녕하세요. 질문사항이 있어 글 남깁니다. 정*규 2023-08-29 409
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 409
62430 민법 및 민사특별법 양민 교수님, 15강 "공유" 관련 질문드립니다(출제예상문제집 P.175 48번 문제) 김*현 2023-08-29 298
공유 양민 2023-09-03 298
62429 부동산세법 총정리특강자료 이*영 2023-08-29 331
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-30 331
62428 부동산학개론 최대 대출가능 금액 문의 옹*길 2023-08-29 341
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-31 341
62427 부동산공시법령 기출문제 관련 김*희 2023-08-29 371
답변 양기백 2023-08-30 371
62426 관계법규 집합건물의 소유및관리에 관한 법률 김*숙 2023-08-29 968
기본서 723page 건물의 설치 보존상의 흠 추정 유연철 2023-08-30 968
62425 민법 및 민사특별법 근저당권 한*용 2023-08-29 387
근저당 양민 2023-09-03 387
62424 부동산학개론 한계심도 이*현 2023-08-29 536
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-30 536
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms