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제목 정지웅입니다.
작성자 정지웅 첨부파일

1순위 저당권

2순위 임차인


경매시 임차인의 선순위로 저당권이 있는 경우 임차권의 대항력은 소멸됩니다. 대항력이 없다는 말은 새로운 집주인(경락인)이 임대인의 지위를 승계하지 않으므로 집을 비워야 한다는 말입니다.

임차인이 확정일자를 갖추었다면 보증금은 저당권 다음으로 배당받을 수 있으며 모두 배당받지 못했더라도 집을 비워야 합니다.
질문글 임차인 대항력 질문입니다

공인중개사

중개사법령 및 실무

김*수

2023.08.09
교수님, 안녕하세요? 해커스 인강 잘 듣고 있습니다. 다름이아니라 교재 173쪽 맨위쪽 지문에 "임차인의 후순위 저당권이 경매를 신청한 경우라도 선순위 저당권과 후순위 저당권 사이에 대항력을 갖춘 임차인은 경락인에 대하여 그 임차권의 효력을 주장할수 없다"는 내용 관련입니다. 이 의미는 대항력 갖춘 임차인일지라도 경락인에게 보증금을 받을수 없다는 건가요? 대항력 갖춘 임차인일지라도 보증금 못받고 방을 비워줘야하나요?
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62304 민법 및 민사특별법 상임법 325p 14번 문제 질문드립니다. 문*랑 2023-08-26 328
상임법 양민 2023-08-28 328
62303 부동산학개론 계산문제 심*기 2023-08-26 282
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 282
62302 민법 및 민사특별법 208페이지 매도인의 의무 이*연 2023-08-25 358
매도인의 의무 양민 2023-08-28 358
62301 중개사법령 및 실무 썬생님 이*영 2023-08-25 275
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-28 275
62300 민법 및 민사특별법 상계 의사표시 김*욱 2023-08-25 321
답변드립니다. 차민혁 2023-08-29 321
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-29 317
62298 부동산공시법령 3자간 등기명의신탁(중간생략등기형)에서 김*성 2023-08-25 308
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 308
62297 민법 및 민사특별법 248P의 34번의질문입니다. 유*호 2023-08-25 315
248쪽 양민 2023-08-28 315
62296 부동산학개론 감사합니당다 이*란 2023-08-25 346
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 346
62295 중개사법령 및 실무 특강에대해 이*란 2023-08-25 417
특강 홍덕기 2023-08-28 417
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