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공인중개사

중개사법령 및 실무

최*경

2016.07.27

선생님 안녕하세요 

복습중에 헷갈린 부분이 생겨서 질문드립니다.

소속공인중개사는 당해 중개업무 수행시에 확인설명서 및 거래계약서에 서명 및 날인의무가 있다고 공부했는데요.

기본서 페이지152 26번문제 "소속공인중개사가 확인,설명을 하여 거래계약을 체결한 경우 당해 중개대상물 확인,성명서를 작성하여 서명 및 날인하여야한다." 답은 틀렸다인데요.

틀린 이유가 서명 및 날인은 해야하지만 확인,설명서의 작성의무는 없기때문인가요??

그렇다면 소공은 본인이 당해 중개업무를 수행해도 작성의 의무는 없고 서명 및 날인의무만 지는건가요?


답변부탁드려요 항상 좋은 수업감사합니다^^

황정선 교수님의 답변

2016.07.29


-답변드립니다.

-소속공인중개사는 확인설명서 및 거래계약서를 작성할 수는 있으나, 그것이 의무는 아닙니다.

-그러나, 소속공인중개사가 당해 중개업무 수행시에 확인설명서 및 거래계약서에 서명 및 날인의무는 있습니다.

-따라서, "소속공인중개사가 확인설명을 하여 거래계약을 체결한 경우 당해 중개대상물 확인설명서를 작성하여 서명 및 날인하여야한다" 라는 지문은 작성의 의무가 발생되기 때문에 틀린 지문이 됩니다.

-이상 답변드립니다.
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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62329 부동산세법 출제예상문제집 31page 15번 문제 김*훈 2023-08-26 305
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-29 305
62328 부동산공시법령 p.255 36번 문제 질문이요 이*수 2023-08-26 378
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 378
62327 중개사법령 및 실무 법인주택거래 김*홍 2023-08-26 329
법인주택거래 홍덕기 2023-08-28 329
62326 부동산공시법령 출제예상문제집 부동산공시법령(홍승한교수님) P.242, 11번의 ①번 노*만 2023-08-26 394
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-28 394
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답변 양기백 2023-08-28 481
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상가임대차 홍덕기 2023-08-28 368
62321 부동산공법 용도지역 김*연 2023-08-26 363
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-29 334
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