해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 순현가/내부수익률 관련

공인중개사

부동산학개론

변*혜

2020.07.11



교수님 안녕하세요~ 

감사히 수업 듣고 있습니다.

순현가의 할인율은 위험보상을 반영하고

'내부수익률은 위험보상을 반영하지 않기 때문에 순현가법이 더 합리적'이라고 하는 점 관련 질문 드립니다.


내부수익률 '자체'는 위험보상을 반영하지 않겠습니다. 하지만


순현가법은 투자결정 과정에서 0원보다 버는 게 있으면 채택하는 반면,

내부수익률법에서는

투자 채택 여부를 판단하기 위해 

결국 투자자의 요구수익률과 비교하게 되는데요

결국 이 과정에서 위험보상이 반영되는 것 아닌가요?

신관식 교수님의 답변

2020.07.12
늘 행복하십시오~

내부수익률(IRR)의 할인율은 내부수익률로서,,, 순현가의 요구수익률과 달리 투자자의 위험보상을 반영하지 못합니다. 그래서 내부수익률 자체만으로 투자채택 여부를 판정할 수 없다는 것입니다.
더 같다 붙이자면...
순현가의 결과는 금액이므로 순현가의 결과가 0보다 크면 즉, 10원이든 100원이든 투자자의 부의 극대화 여부를 판정하므로, 투자가치가 있다고 보는 것이구요~
내부수익률법에서는 내부수익률 자체가 투자자의 부를 증대시키는 결과라고 볼 수 없기 때문에... 투자채택여부는 즉, 투자를 할 것인가 말것인가의 여부는 내부수익률을 구해서 이를 요구수익률과 비교하고...내부수익률이 요구수익률보다 클 때 투자를 채택한다는 것입니다.

정리하자면, 내부수익률 자체만으로는 위험보상을 반영하지 못하지만,,,

아래 지문은 이렇게 묻지도 않고,,,물을 이유도 없습니다만~
내부수익률이 요구수익률보다 크뎐 투자를 채택하므로 위험보상을 반영한 것이라 할 수 있습니다.

감사합니다~
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62379 부동산학개론 교수님! 김*비 2023-08-28 423
강양구 강양구 2023-08-29 423
62378 민법 및 민사특별법 동시배당 한*용 2023-08-28 373
동시배당 양민 2023-09-03 373
62377 부동산공시법령 본등기후 조치에 대해 송*호 2023-08-28 452
답변입니다. 송용희 2023-08-29 452
62376 부동산세법 9월2일 세법 필수 특강! 남*택 2023-08-28 455
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-29 455
62375 부동산공법 질문 김*현 2023-08-28 326
답변드립니다. 김용철 2023-08-29 326
62374 부동산공법 31회 풀다질문요 김*현 2023-08-28 545
어준선입니다. 어준선 2023-08-28 545
62373 부동산공시법령 등기의무자, 등기권리자 관련 질문을 드립니다. 이*홍 2023-08-28 483
답변 양기백 2023-08-28 483
62372 부동산공법 기출에서요^^ 김*화 2023-08-28 427
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-29 427
62371 부동산학개론 신관식교수님께 여쭙고싶습니다. 이*진 2023-08-27 581
합격을 기원합니다~ 신관식 2023-08-28 581
62370 중개사법령 및 실무 질문 김*현 2023-08-27 383
부동산거래신고 홍덕기 2023-08-28 383
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms