해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 중개보수
작성자 홍덕기 첨부파일

1) 6번 문제 2번 지문

임대차의 경우 보증금 외에 월차임이 있는 경우 월차임에 100을 곱하여 보증금에 더해서 거래금액으로 합니다.

그런데 이렇게 환산합산한 금액이 5천만원 미만으로 나오면 다시 계산하여 합산하는데 이 때 월차임에 70을 곱하여보증금에 더해줍니다.

그런데 해당 지문은 5천만원 미만으로 나오면 산출금액의 70%를 적용한다고 했으므로 틀린 지문입니다.

예를 들어 

보증금 3000만원, 월차임 10만원이라면

3000 + (10 X 100) = 4,000, 여기에 70%인 2,800만원이 아니라

3000 + (10 X 70) = 3,700만원으로 한다는 겁니다.


2) 19번 문제

한도액 80만원은 주택일 경우 적용해야 할 조례에 대한 것이구요, 해당 문제는 주택의 면적이 1/3이어서 주택 외 물건이므로 80만원은 적용할 필요가 없습니다. 

따라서 주택 외 물건은 당사자간에 0.9% 범위 내에서 서로 협의 하여 받는데 최고한도가 0.9%이므로 100만원 받기로 합의 했더라도 법정한도인

90만원(1억원 X 0.9)을 초과할 수 없으므로 90만원까지 받을 수 있습니다.

중개보수 문제 풀 때 물건이 주택인지 아닌지 가장 먼저 구분해야 합니다.
질문글 중개보수

공인중개사

중개사법령 및 실무

황*익

2023.08.09
교수님 고맙습니다.. 답변 감사 드립니다.. 19번에서 조례에 주택이라는 표시가 없는데 없으면 조례로 보아야 하는 건가요?? 고맙습니다.. 1)12강 문제 6번 지문 2번도 맞지 않나요?? 문제 6번 정답이 4번도 맞고요 2번지문 환산 보증금 계산도 맞는듯 한데요? 2) 19번 문제 지문에서 하단부분 x시 중개보수 조례기준 매매 한도액 80만원 그럼 0.9 이면 90만원 약정100 조례 80이면 강행법규가 우선이어서 90인가요???
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62272 부동산학개론 신관식교수님 감사합니다 홍*경 2023-08-25 772
네~안녕하세요~ 신관식 2023-08-26 772
62271 민법 및 민사특별법 기본서 341p 저당권의 객체 권*우 2023-08-25 464
저당권의 객체 양민 2023-08-28 464
62270 부동산세법 상속주택 비과세관련 이*훈 2023-08-25 577
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-25 577
62269 시설개론 강의에 대해서 이*인 2023-08-25 894
강의 조현행 2023-08-25 894
62268 관계법규 관리주체가 사업자를 선정하고 집행하는 사항 문의 이*영 2023-08-25 1046
어린이집등의 임대료 취득 관리 주체에 대하여 유연철 2023-08-25 1046
62267 중개사법령 및 실무 안녕하세요 한*선 2023-08-25 474
정지웅입니다. 정지웅 2023-08-25 474
62266 민법 및 민사특별법 집합건물에 관한 질문입니다. 최*남 2023-08-25 327
해제 양민 2023-08-28 327
62265 민법 및 민사특별법 249쪽 37번 보기5 이*연 2023-08-24 319
해제와 손해배상 양민 2023-08-28 319
62264 관계법규 모의고사 4회 질문드립니다 김*은 2023-08-24 881
제4회 모의고사 문제 16번 지문 3정정에 대하여 유연철 2023-08-25 881
62263 민법 및 민사특별법 문제집 페이지 247, 32번 보기2 이*연 2023-08-24 339
동시이행항변권 양민 2023-08-28 339
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms