해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 가능총소득이 유효총소득보다 작을수 있나요?

공인중개사

부동산학개론

2014.12.28

영업 현금흐름의 계산과정에서 유효총소득이란 가능총소득에서 기타수입을 더하고 대손충당금을 공제해서 계산한다고 배웠습니다.

그렇다면 기타수입이 대손충당금보다 크다면 결과적으로 유효총소득이 가능총소득보다도 커질 가능성도 있다는 말인가요?

신관식 교수님의 답변

2014.12.28
반갑습니다. 결론부터 말씀드리면 질문하신 것처럼 유효총소득이 가능총소득보다 클 수도 있습니다. 각 항목에 해당하는 제시되는 금액이 달라지면
가능총소득보다 유효총소득이 클 수도 있습니다.
예를 들어, 가능총소득이 10억원, 기타소득이 1억원, 공실 및 대손충당금이
5천만원으로 제시되면 유효총소득은 10억 5천만이 되므로 유효총소득이
더 큰 결과가 나옵니다.
반면에 가능총소득이 10억원, 기타소득은 없고, 공실 및 대손충당금이 5천만원이면 유효총소득은 9억 5천만원이 되어 가능총소득보다 유효총소득이 작아집니다.
두 사례를 보시면서 확인하셨듯이 부동산학개론 문제는 '문제의 조건'이 달라지면 그 답도 달다진다는 것입니다. 조금 달리 말씀드리면 '유효총소득은 항상 가능총소득보다 작다' 이러한 지문은 성립하지 않는다는 것입니다.
그래서 부동산학개론 문제의 지문에서는 '항상'이라는 표현은 조심스럽게
사용하여야 하는 것입니다. 질문하신 내용에 대해서 정리해드리면
문제의 조건이 달라지면 그 답도 달라지게 된다는 것입니다. 충분한 답이
되었는지요? 부족함이 있다면 다시 질문하십시오.
연말 잘 보내시고 새해해는 소망하시는 일 다 이루어지길 기원합니다.
감사합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62257 민법 및 민사특별법 교수님 질문드립니다 김*숙 2023-08-24 420
계약성립 양민 2023-08-28 420
62256 부동산공법 수용에서 조성토지 공급 이*희 2023-08-24 550
어준선입니다. 어준선 2023-08-25 550
62255 부동산세법 양도소득세 세율에서 질문이요. 정*연 2023-08-24 359
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-25 359
62254 민법 및 민사특별법 민법 문제풀이 p238 문제 13번 서*후 2023-08-24 336
출제예상문제집 p238 13번문제 양민 2023-08-28 336
62253 민법 및 민사특별법 공동근저당 73번 문제 질의 ... 옹*길 2023-08-24 522
공동근저당권 양민 2023-08-28 522
62252 부동산공법 건축법 김*홍 2023-08-24 417
어준선입니다. 어준선 2023-08-25 417
62251 부동산공시법령 문의드려요 정*지 2023-08-24 370
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-25 370
62250 부동산공시법령 기본서 259p/260p 질문입니다. 최*선 2023-08-24 347
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-25 347
62249 부동산학개론 출제예상-제6편 부동산금융-02번 문제 질문 (2) 고*준 2023-08-24 432
네~안녕하세요~ 신관식 2023-08-26 432
62248 부동산공시법령 검인대상에서 진정명의 회복 이*건 2023-08-24 416
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-25 416
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms