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질문글 부동산학개론 문제풀이 p228(금융론) 2번문제 질문드립니다.

공인중개사

부동산학개론

홍*표

2023.08.07
안녕하세요..문제풀이하다 궁금한게 있어서 문의 드립니다. 금융론 2번문제에서 2가지 대출조건을 모두 충족하게 되어 있습니다. 1. LTV 50% : 2.5억 가능 2. DTI 40% : 3억 가능 (6천만원 * 0.4 / 0.08) => 모두 충족하려면 최대 대출 가능금액은 2.5억 기존 대출원리금이 1,400만원 있으니 기존 대출이 1.75억이라, 추가 가능 대출금액은 7,500만원이 아닌지요??

신관식 교수님의 답변

2023.08.08

늘 행복하십시오~


이번주 금요일에 수업이 진행되고 강의가 오후에 업로드 되오니 해당 수업을 통해서 정리하시기 바랍니다.


DTI 분자값에 해당하는 원리금이 2,400만원이지만, 기존 주택담보대출로 인한 연간 원리금이 1,400만원이 있으므로

이를 공제하여 분자값 원리금을 산정해야 합니다.

즉, 원리금 2,400만원 - 기존 주택담보대출 원리금 1,400만원 = 원리금 1,000만원

따라서, 융자가능액은 원리금 1,000만원을 저당상수 0.08로 나누어 계산된 1억 2,500만원이 됩니다.


감사합니다~

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번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
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네~안녕하세요~ 신관식 2023-08-26 405
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근저당권 양민 2023-08-28 463
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62241 민법 및 민사특별법 등기부취득시효 질문 이*연 2023-08-24 380
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답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-25 620
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답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-25 590
62237 부동산학개론 모의고사 23번 문제 권*희 2023-08-24 496
강양구 강양구 2023-08-29 496
62236 부동산공법 도시개발사업 조합 이*희 2023-08-24 431
어준선입니다. 어준선 2023-08-25 431
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