해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 6회 10번 문제에 대해서 질문 있습니다.

공인중개사

부동산학개론

강*셉

2023.08.18
3번 지문이 정확히 이해가 안된거 같아서 여쭤봅니다. 대출조건이 동일하다면 대출 기간동안 차입자의 총원리금 상환액은 원금 균등 분할상환방식이 원리금 균등분할상환방식보다 작다. 라고 하셨는데요. 전체 원금과 이자의 합산액을 봤을 때, 원리금 분할상환 방식보다 원금 분할상환 방식이 전체 금액이 더 크기 때문에 저는 총액을 생각했을 때 원금 방식이 더 크다고 생각을 했거든요. 이 원금과 원리금 상환방식이라는 게, 상환액 총액의 전체 크기에 대해서 말하는 것이 아니라, 정말 동일한 조건에 동일한 돈을 빌렸다고 가정하고, 동일한 상환기간의 허여를 받고, 그 안에서의 원금 비율만 놓고 풀어야 하는 건가요? 그런데 대출 조건이 동일하다고 가정한다면, 원금균등이나, 원리금균등이 한 회분에 갚아야 하는 원리금은 동일한 것이 아닌가요? 원금과 이자의 비율만 달라지는 것이지 그 금액 자체는 저렇게 가정한다면 동일하다고 해석해야 하는 것 아닌지 좀 의문이 생깁니다. 비슷한 문제를 만났을 때, 제가 혼동이 올까봐 정확한 지문 이해를 위해 질문드립니다.

강양구 교수님의 답변

2023.08.22
모든 상환방식의 원금상환액은 동일하므로 이자지급액의 차이입니다.

그런데

이자지급액은 "잔액 × 이자율"이므로 원금을 초기에 빨리 상환할수록 부담하는 이자는 작아집니다.

따라서 

원금균등분할상환방식은 다른 방식보다 초기에 원금을 많이 상환하므로 

부담하는 이자지급액이 작아집니다.

그래서 상호 차이가 발생하는 것입니다 
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
62249 부동산학개론 출제예상-제6편 부동산금융-02번 문제 질문 (2) 고*준 2023-08-24 434
네~안녕하세요~ 신관식 2023-08-26 434
62248 부동산공시법령 검인대상에서 진정명의 회복 이*건 2023-08-24 418
안녕하세요~~ 홍승한 2023-08-25 418
62247 부동산공법 모의고사 오답 송*호 2023-08-24 613
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2023-08-25 613
62246 관리실무 전국실전모의고사 6회 66번 황*은 2023-08-24 763
답변드립니다. 노병귀 2023-08-30 763
62245 부동산세법 모의고사 30번 질문드립니다 김*현 2023-08-24 438
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-25 438
62244 부동산학개론 (+)의 레버리지 효과 고*준 2023-08-24 406
네~안녕하세요~ 신관식 2023-08-26 406
62243 민법 및 민사특별법 출제예상문제집에서 질의 입니다. 손*태 2023-08-24 465
근저당권 양민 2023-08-28 465
62242 민법 및 민사특별법 건물공유와 토지공유시 법정지상권 차이점 김*욱 2023-08-24 416
공유관계에서의 법정지상권 성립에 대한 모든 케이스를 살펴보겠습니다. 박결 2023-08-25 416
62241 민법 및 민사특별법 등기부취득시효 질문 이*연 2023-08-24 384
등기부 취득시효 양민 2023-08-28 384
62240 부동산세법 이중공제방지원칙??질문이요. 정*연 2023-08-24 627
답변 드립니다..^^. 강성규 2023-08-25 627
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms