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질문글 기본서P291 기본이론27강

공인중개사

부동산학개론

김*현

2024.02.24
송도윤교수님의 학개론 기본이론 강의내용 중 27강 강의에서 내부수익률과 수익성지수는 투자판단근거가 안된다고 말씀하셨는데 앞서 말한 2개의 분석기법은 투자 타당성분석기법으로 순현가법보다 투자판단 적격여부로서 떨어질 뿐이지 판단근거는 되지 않나요?

송도윤 교수님의 답변

2024.02.26

안녕하세요.
순현가법이 우월한 투자분석기법으로써 판단근거로 받아들여주시면 되겠습니다.

순현가법은 부의극대화, 투자합산원리, 투자판단적격
수익성 지수는 투자규모와 관련된 효율성을 통해 파악을 할 수 있겠습니다.

내부수익률의 경우, 복수의 수익률이 나오므로, 판단여부가 불분명한 부분이 있습니다.

해당 부분은 계산 문제와 연관성이 깊음도 추가로 언급드립니다.

다정한 학개론 송도윤 올림

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