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질문글 근저당권 vs 저당권

공인중개사

중개사법령 및 실무

박*림

2021.01.19
안녕하세요, 교수님 금일 수업중에 근저당권과 저당권에 대해서는 기본과정에서 설명하셨다고 하셨는데,,,기억이 잘 안나서 다시 들어보려고 합니다. 간단히 알고 있는건 금융기관에 돈을 빌릴 목적으로 걸어두는 권리로밖에는 모르겠네요,,ㅠ ㅠ 근저당권과 저당권에 대해 간단히 설명 주시면 감사드리고 기본과정 어느부분에 있는지 알려주실수 있나요? 감사합니다 !!

황정선 교수님의 답변

2021.01.21

-답변드립니다.

-기억하고 있는 것이 일단 맞습니다.
-근저당권은 금융기관에서 어음 수표를 발행한 자에 대한 지급보증(이때는 채권액이 발생하지 않습니다)을 하고, 그 어음 수표의 발행자가 지급불능에 빠지면 금융기관이 대신 지급(이때 부터 채권액이 발생)하게 됩니다.

-이에 비해 저당권은 확정된 채권액을 담보하기 위해 설정하는 담보물권입니다.

-입문과정 중개실무파트에서 설명드린 내용입니다.

-이상입니다.
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