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질문글 소득세 관련 문제

공인중개사

부동산세법

이*진

2021.05.14
기본서 326페이지 3번문제 1번도 정답 아닌가요... 주택 1채만을 소유한 거주자가 과세기간 종료일 현재 기준시가 10억원인 주택을 전세금을 받고 임대하여 얻은 소득에 대해서는 과세되지 아니한다 틀린지문 찾는 문제네요

강성규 교수님의 답변

2021.05.14
joungjin999님~~
반갑습니다~.^^.

결론적으로 문의하신 지문은 전세금을 받고 임대한 주택..즉, 전세주택이므로 고가주택을 포함하여 1주택 임대의 경우에 전세금에 대해서 과세하지 않습니다.^^.

핵심요약집 105페이지 표를 참조하여 보시고, 해당부분의 강의를 수강하시면..제가 그에 대해서 언급 드렸어요~.^^.

1. 월세계약 형태의 주택은 고가주택의 경우에는 주택 수에 관계없이 임대소득 비과세가 배제되어 과세가 됩니다.^^.

2. 월임대료 받는 월세주택과 전세주택의 구별은요..지문에 보면 \'전세금\'을 받고 임대..즉, 전세주택입니다.

지문에 보증금이나 전세금을 받고 임대..이런 말이 있으면 전세주택입니다.^^.

3. 전세주택은 고가주택이더라도..1채, 2채까지는 비과세 합니다.^^.
3주택 이상이면서 보증금합계액이 3억원을 초과할때만 간주임대료를 총수입금액에 산입..즉, 임대소득에 대해 과세합니다.^^.

joungjin999님~~
건강하고 시원하게 주말 지내세요~.^^.
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