해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 답변 드립니다..^^.
작성자 강성규 첨부파일
ktkisj님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 오피스텔은 분양받을 당시에는 업무용이므로 원칙적으로 4.6%(부가세목 포함)의 취득관련 세금을 납부해야 합니다.
그러므로 주택 유상거래로 인한 취득세율(1%, 2%, 3%)을 적용 받을 수 없습니다.ㅠ.

2. 다만, 취득세를 지방세특레제한법에 따라 감면을 받을 수도 있는데요..
감면을 받으려면..주택임대사업자로 등록을 해야 합니다.
이 경우 전용면적 60제곱미터 이하면 면제, 취득세액이 200만원을 이상인경우에는 85%만 면제 되구요..나머지 금액은 납부해야 합니다.
다만, 의무임대기간이 있고..그기간 동안 임대해야 합니다.

3. 오피스텔을 주거용으로 사용(주민등록 전입)하다가 양도하는 경우에는 주택으로 간주하여서 1세대 1주택 비과세 대상이 될 수 있습니다..^^.

ktkisj님을 응원합니다..^^.
질문글 취득세관련 문의

공인중개사

부동산세법

김*근

2019.06.05
수고많으십니다. 표제건관련 궁금한 사항이 있어 문의드립니다. 만일, 무주택자가 오피스텔을 분양받을 경우, 주택으로 간주하여 주택관련 취득세세율인 1%, 2%, 3%를 적용 받을 수 있는지요? 또한, 주택세율을 적용받을 경우 취득 후 양도시 주택관련 양도세 세율을 적용 받을 수 있는지 궁금합니다.
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64261 중개사법령 및 실무 상가건물임대차보호법에서의 해지사유에 대하여 임*택 2024-04-24 8
해지 한민우 2024-04-26 8
64260 부동산공시법령 거래가액등 기 문의드려요 오*은 2024-04-24 6
답변 양기백 2024-04-25 6
64259 부동산공시법령 일괄신청 문의드려요 오*은 2024-04-24 7
답변 양기백 2024-04-25 7
64258 부동산공법 건축선에 따른 대지 면적산정 임*진 2024-04-24 7
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-25 7
64257 민법 및 민사특별법 혼인에서 신고 김*진 2024-04-24 7
64256 중개사법령 및 실무 문의드립니다 최*경 2024-04-24 13
황정선입니다. 황정선 2024-04-25 13
64255 민법 및 민사특별법 민법 단원별 기출문제집 173쪽 13번 5번 답지에 만약 병이 경매에 의하여 건물의 소유권을 취득한 경우라면, 특별한 사정이 없는한 병은 등기없어도 관습상의 법정지상권을 취득한다. 라고 되어 있습니다. 최*진 2024-04-24 7
64254 중개사법령 및 실무 지위승계 김*욱 2024-04-24 5
승계 홍덕기 2024-04-25 5
64253 중개사법령 및 실무 취소처분 김*욱 2024-04-24 6
취소처분 홍덕기 2024-04-25 6
64252 부동산세법 질문입니다 이*현 2024-04-24 10
답글입니다. 김성래 2024-04-25 10
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms