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-
26회 동차합격, 해커스는 신뢰의 아이콘입니다
김*식님 -
해커스로 3개월만에 시설개론 80점 달성!
전*조님 -
50대 퇴직자 제26회 주택관리사 동차 최고득점(93점)
최*석님 -
해커스 선택은 제2의 인생의 방향선택에 있어서 올바른 선택이었습니다.
차*진님 -
해커스로 공부해서 6개월 동차 합격했습니다.
전*연님 -
5개월 만에 동차합격! 해커스니까 가능하네요!!
임*미님 -
온라인강의로만 학습을 해야했던 저에게는 해커스는 최고의선택이었습니다.
박*웅님 -
해커스 학원의 커리큘럼을 믿고 따라간 결과라 생각합니다.
김*태님 -
내년 60을 바라보는 나이에 할 수 있다는 자신감을 갖게 해준 주택관리사 교수님께 감사드립니다.
송*성님 -
공인중개사에 이어 주택관리사까지 해커스로 합격!
유*혜님
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교수님께 질문하기 게시판
| 제목 | 답변입니다 | ||
|---|---|---|---|
| 작성자 | 김윤석 | 첨부파일 | |
|
안녕하세요~ 1. 주택 수를 판단하는 것은 살고 있는 자가집을 포함해서 구분합니다. 즉, 자가집 + 임대주택이면 두 채가 되어 과세가 됩니다. 2. 고가주택이면서 지분이 30%를 초과하는 경우에는 지분이 적은 자도 주택을 소유하는 것으로 판단한다는 의미입니다. 한 주간도 화이팅하세요! |
|||
| 질문글 |
부동산임대소득 중 1개의 주택임대소득 관련
공인중개사 부동산세법 전*영 2024.03.25 |
|---|---|
|
1] 책 253P (3) 비과세 부동산임대소득 중 1개의 주택임대소득 관련하여 문의 드립니다.
1개의 주택을 소유하는 자는 부동산임대소득을 과세하지 않는다, 라고 되어 있는데요.
이 경우 1개의 주택 소유라는 것은 실거주하는 주택을 임대한 것을 말하는 것일지요?
- 다가구세대(빌라)의 경우 건물 1채를 소유하고 맨 윗층에 주인집 거주 + 나머지 아래집을 임차하면 1개의 주택으로 보는 것이고
- 분양받은 1개의 아파트의 경우 해당 집을 임차하고 다른 집(빌라나 등등)에 본인도 임차해서 살면 이 경우도 1개의 주택이 되는 것일지요?
- 2개의 주택이 되려면 2개의 집을 소유하면서 1개에서는 실거주, 나머지는 임차했을 경우가 되는 것인지 궁금합니다.
2] 아래 공동 소유주택에서 지분이 가장 큰 사람의 소유, 라는 부분은 이해했습니다. 뒤이어 지분이 작은 사람이더라도 연간 600만원 임대수익, 12억 초과 주택으로 지분 30% 초과 되면 지분이 큰 사람, 작은 사람(예외 경우에 해당하는) 둘 다 소유로 계산하는 것일지요?
|
|
| 번호 | 과목명 | 제목 | 작성자 | 등록일 | 조회수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64256 | 중개사법령 및 실무 | 문의드립니다 | 최*경 | 2024-04-24 | 8 |
 황정선입니다. |
황정선 | 2024-04-25 | 8 | ||
| 64255 | 민법 및 민사특별법 | 민법 단원별 기출문제집 173쪽 13번 5번 답지에 만약 병이 경매에 의하여 건물의 소유권을 취득한 경우라면, 특별한 사정이 없는한 병은 등기없어도 관습상의 법정지상권을 취득한다. 라고 되어 있습니다. | 최*진 | 2024-04-24 | 3 |
| 64254 | 중개사법령 및 실무 | 지위승계 | 김*욱 | 2024-04-24 | 1 |
| 승계 |
홍덕기 | 2024-04-25 | 1 | ||
| 64253 | 중개사법령 및 실무 | 취소처분 | 김*욱 | 2024-04-24 | 0 |
| 취소처분 |
홍덕기 | 2024-04-25 | 0 | ||
| 64252 | 부동산세법 | 질문입니다 | 이*현 | 2024-04-24 | 6 |
| 답글입니다. |
김성래 | 2024-04-25 | 6 | ||
| 64251 | 중개사법령 및 실무 | 교수님 5~6월 문제 풀이 강의 질문입니다. | 엄*규 | 2024-04-24 | 28 |
| 황정선입니다. |
황정선 | 2024-04-24 | 28 | ||
| 64250 | 민법 및 민사특별법 | 취득시효의 핵심쟁점정리에 관하여 | 권*완 | 2024-04-24 | 5 |
| 64249 | 민법 및 민사특별법 | 질문드립니다 | 김*숙 | 2024-04-24 | 6 |
| 64248 | 부동산학개론 | 임대료 규제정책 질문입니다 | 김*영 | 2024-04-23 | 11 |
| 네~ 안녕하세요~ |
신관식 | 2024-04-24 | 11 | ||
| 64247 | 부동산학개론 | 숲보기 140페이지 | 공*원 | 2024-04-23 | 12 |
| 강양구 |
강양구 | 2024-04-24 | 12 |
