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질문글 해커스 삼수생입니다.

공인중개사

중개사법령 및 실무

김*수

2024.04.13
안녕하세요? 교수님, 공부 방법 상담드립니다. 핵심을 비교 요약해주시는 부분이 머리에 쏙쏙 들어옵니다. 감사합니다.^^ 저는 재작년 33회에 1차만 준비해서 합격하고 작년 34회 2차에 시험에서 공시세법 점수가 부족해서 평균 60점 미달로 불합격했습니다.(공법 65점, 중개사법 65점 받았습니다) 올해 35회 시험은 1차와 2차를 동시에 준비하고 있는데, 그런데, 강의 듣기에도 시간이 뻐듯합니다. 하루 3~4시간 공부하고 있습니다만, 생업때문에 토일공휴일까지 일을 하고 있습니다. 내일모레 환갑을 바라보는 나이라 그런지, 수면 시간을 줄여서 공부하면 뒷골이 땡기고 머리가 어질어질한 것이....^^ 강의는 잘 따라가고있습니다만, 복습하고 암기할 시간이 부족하니 슬슬 마음이 조급해지기 시작합니다. 어떻게 공부하면 좋을까요? ps) 2월에 1차 모의고사를 봤는데, 민법 65점, 학개론 55점이 나왔습니다. 2차 과목 모의고사는 아직 응시하지 못했습니다.

황정선 교수님의 답변

2024.04.14

-답변드립니다. 


-먼저 1차합격의 경험이 있으신 동차준비생 이시네요. 

-그리고, 기본적인 점수대는 현재도 득점하고 계신 편이구요. 


-작년에 2차탈락은 2차 시험이 어려웠던 사정도 있지만 합격전략 없이 공부하셔서 그런 것입니다. 

-즉, 2차과목 골고루 60점대 득점해서 합격하는 전략으로 공부하셨는데 공시세법에서 60점대가 안 나오다 보니 탈락하신 것이잖아요. 

-이런 전략 자체가 아주 위험한 전략입니다. 세 과목중 한 개 이상의 과목이 예상에서 벗어날 수 있기 때문입니다. 


-해서 공부하는 구체적인 방법은 꾸준히 공부를 하셨고, 또 어느정도는 점수가 나오는 편이시라 따로 말씀 안드리겠습니다. 

-현재 까지 해 오시던 방법대로 공부하시는 것이 좋을 겁니다. 


-다만, 합격을 위한 전략을 수정하실 필요가 있습니다. 

-구체적으로 1차에서 한 과목(민법이든 개론이든 본인이 좀더 자신 있는)을 고득점과목으로 정해 최소 70점이상 득점하시는 것입니다. 

-1차 합격의 경험이 있으시기에 충분히 1차는 통과하시리라 봅니다. 


-2차과목은 3과목중 중개사법을 전략과목으로 정하고 최소 80점이상 득점하시는 것을 합격전략으로 적극 권해드립니다. 

-작년에도 중개사법이 80점대 득점하였다면 합격하실 수 있었을 겁니다. 

-그러니, 2차과목에서는 중개사법을 이해와 비교위주로 공부하시는 것을 추천드립니다. 


-제 과목은 아니지만 공시세법은 선택과 집중을 통해 최소점수 50점을 안정적으로 득점할 수 있는 과목입니다. 

-저의 경우 등기법이 비교적 어려워 지적법위주로 공부하였고 12개중 11개를 맞은 기억이 있습니다. 

-세법의 경우 시험 막판에 양도소득세 위주로 공부하여 16개중 7개를 맞았습니다. 

-마지막으로 등기는 아는 문제만 맞춘다고 풀었는데 5개정도 득점하였던 것 같습니다. 


-수면시간을 줄여가며 공부하는 것은 하수들의 공부방법입니다. 

-최근 시험출제의 패턴을 잘 이해하시고 전략만 잘 수립하시면 35회 시험은 동차로 꼭 합격하실 겁니다. 


-우리 꼭 합격합시다. 


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