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질문글 저당권, 취득시효

공인중개사

민법 및 민사특별법

신*수

2020.09.17
안녕하세요 21년도에 시험을 보기 위해 미리 공부하고 있습니다 너무 생소한 단어들이라 너무 어려워서 질문 드립니다 ㅠㅠ 1. 저당권이 무엇인지 알려주세요 인강을 듣다보니 설명해주셨는데 제가 놓친건지 어디서 저당권을 설명해주셨는지 기억이 안나서요 ㅠㅠ 2. 점유자는 소유의 의사, 평온, 공연하게 점유한것으로 추정한다라고 돼있는데 소유의 의사는 임차권이나 전세권은 안되고 매매 같은 거로만 소유의 의사라고 볼 수 있다고 인강에서 봤습니다 그럼 취득시효는 점유자가 20년이상 소유의사 평온 공연하게 점유하고 있으면 취득시효 완성으로 소유권 청구를 할 수 있다고 들었는데 매매계약을 하기 전이라는 말씀이신가요?? 그럼 소유의 의사가 매매인지 뭔지 어떻게 판단하는지 알고 싶습니다 만약 갑과 을이 매매계약을 했으면 소유권, 점유권 둘다 을이 가지게 되는게 아닌건지.. 잘 모르겠습니다 ㅠㅠ 3. 점유권에 대한 설명을 책에 비유해서 말씀하신걸로 봤는데 혹시 부동산에 비유해서 말씀해주실 수 있나요?? 너무 처음이라 이해가 잘 가지 않아서 힘드네요.. 부탁드립니다 선생님

채희대 교수님의 답변

2020.09.18
안녕하세요

지금은 여기서 제가 한바닥을 설명해도 별 의미가 없습니다.
그 설명에 더 모르는 단어가 들어갈 수 밖에 없기 때문입니다.
지금의 질문은 추상적일 수 밖에 없어서 기본서에 써있는 내용보다 더 자세하게 설명을 드릴 것도 없습니다.

지금은 모르는 부분이 나와도 인내하고 몇번 반복해서 인강을 들어보시기를 권합니다.
몇회독을 하면 어느 정도 넣은 의미의 체계가 잡히게 되고, 그 다음이 되어서야 모르는 부분에 대한 질문도 의미가 생깁니다.

입문과정을 어느정도 수강하셨으면 양은 많지만 기본이론 과정을 1회독 하시기 바랍니다.

화이팅입니다!!
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