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질문글 늦깎이, 1월 신청 인강생이구요. 입문 12강 듣고 있습니다. 질문요~~

공인중개사

부동산학개론

이*숙

2021.01.22
강의는 정말 재미있네요. 질문 1. DCF에서 투자주체가 요구수익율을 결정하는 것은 NPV, PI라고 하시고 투자대생이 결정하는 것은 IRR이라고 하셨는데 IRR에서 투자대상이 무엇을 결정하나요? 질문 2 기출문제 28회 투자타당성분석에 관한 설명으로 옳은 것 고르는 문제에서 5번선택지에서 순현가법은 투자판단기준이 요구수익율, 내부수익률법에서는 내부수익율이라고 하셨는데 어렵네요. 강의 내용으로 생각해보면 순현가법은 현금유입현가와 현금유출의 현가의 차로 투자를 결정하고 오히려 내부수익율이 판단기준이 요구수익율 같거든요. 내부수익율이 요구수익율보다 크면 투자를 선택할 수 있기 때문에 제 생각에는 요구수익율이 내부수익율의 투자판단 기준이라고 생각돼요. ㅠ.ㅠ 알려주세요. 일단 각각의 DCF에 대해서 투자판단기준이 무엇인지 정확히 알고 싶어요.

강양구 교수님의 답변

2021.01.25
1. 가령, A기업의 주식에 투자하였다면, A기업의 주식의 수익률
B부동산에 투자하였다면, B부동산으로 부터 발생하는 수익률

2. 할인율(r)을 말하는 것입니다.
의사결정 기준이 아닙니다.

즐겁게 하세요
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68562 부동산공시법령 안녕하세요 문제 질문드려요 ㅠㅠ 채*혜 2024-04-30 44
안녕하세요~~ 홍승한 2024-04-30 44
68561 부동산공시법령 5~6월 문제풀이 강의 질문입니다(양기백교수님) 곽*훈 2024-04-30 30
답변 양기백 2024-04-30 30
68560 중개사법령 및 실무 5~6월 문제풀이 강의 질문입니다(황정선교수님) 곽*훈 2024-04-30 25
황정선입니다. 황정선 2024-05-01 25
68559 부동산세법 교수님 교재관련 질문드립니다. 김*훈 2024-04-30 26
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-04-30 26
68558 부동산공시법령 교수님 교재관련 질문드립니다. 김*훈 2024-04-30 29
68557 민법 부재자 권한에 관해 질문드립니다 김*현 2024-04-30 23
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-04-30 23
68556 중개사법령 및 실무 비법특강 김*욱 2024-04-30 30
특강 홍덕기 2024-04-30 30
68555 부동산학개론 문제에 %나올때 언제 소수점 or % 구분 문의합니다. 엄*만 2024-04-30 33
네~ 안녕하세요~ 신관식 2024-04-30 33
68554 민법 및 민사특별법 오표시무해의원칙 한*주 2024-04-30 24
68553 부동산세법 세부담상환 질문드려요 오*은 2024-04-30 11
답글입니다 김성래 2024-04-30 11
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