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교수님께 질문하기 게시판

질문글 직접거래

공인중개사

중개사법령 및 실무

이*숙

2024.03.25
교수님, 안녕하세요. 질문을 할까말까 계속 고민하다 아이게되는거구나 라고 생각하며 넘어갔는데, 계속 머리속에 맴돌아 질문드립니다. 제 친구가 상가 임대차를 A개공을 통해 거래를 했습니다. 상대편 개공 B가 C를 소개해서 제친구는 C와 거래계약서을 썼어요. 근데 B와 C는 부부사이에요. 그리고 개공B가 개공A에게 공동중개를 했으니,보수를 요구했대요. 직접거래는 배우자 포함 금지사항이라고, 해야하는 상황이 생기면 다른 개공을 통해 하면된다라고 배웠는데요. 이렇게 다른 개공을 통해서 공동중개 보수를 요구하는것도 가능한가요?

황정선 교수님의 답변

2024.03.26


-답변드립니다.


-중개보수는 의뢰가 있어야 청구권이 성립합니다.

-즉, 질문하신 사례에서는 거래당사자는 A개공에게 의뢰를 하였을 것이고, A개공에게만 중개보수를 지급하시면 됩니다.

-B개공의뢰인이 C이니 C에게 중개보수를 받아야 합니다.

-한편, 질문하신 사례는 직접거래가 아니며, 정상적인 중개입니다.


-우리 꼭 합격합시다.

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상담내용
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