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제목 네~ 안녕하세요~
작성자 신관식 첨부파일
늘 행버고하십시오.

MPTS(저당대출 지분이전증권)는 채무자가 상환하는 원리금을 투자자가 지분의 형태로 보유하고 있다고 해서 지분형 주택저증권이라 합니다. 그 성격은 체권형 수익증권입니다.
지분형...이라는 표현이 있다고 해서 지분금융기법이 아닙니다.

당연히 MPTS는 주택저당증권의 일종으로,
주택저당증권은 지분증권(주식 등)이 아닌 부채증권(채권)입니다.

MPTS는 부채증권(채권형 수익증권)이므로, 이를 발행하여 자금을 조달하면 투자자에게 상환할 의무가 있기 때문에 타인자본, 즉 부채금융기법입니다.

지분금융기법은 조달한 자금이 자기자본화되어서 상환할 의무가 없는
즉, 주식, 지분형 수익증권 등을 발행하여 자금을 조달하는 것입니다.

감사합니다~
질문글 MPTS 지분, 부채 구별

공인중개사

부동산학개론

육*민

2019.08.16

문제풀이 262쪽에서는 MPTS가 지분이라 적혀있고

 

274쪽에서는 부채라고 적혀 있는데 어떻게 이해해야 하는거죠?...
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