해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

질문글 임차인 대항력

공인중개사

중개사법령 및 실무

김*덕

2019.09.16

교수님!

상가 임대차나 주택 임대차에서

선순위 대항력에 확정일자 갖춘 임차인은 배당을 요구했다가 자기의 보증금 전부를 받지 못하면 매각받은 양수인에 대하여 대항력이 유지되나요? 저당권보다 후순위 임차권이라도 전액 받지 못하면 대항력이 유지된다고 메모가 되어 있는데 맞는 건가요?

그리고 문의 드릴게 또 있는데

1회 동형 모의고사에서 65점 받아 너무 실망이 컸는데

문제 풀이집 젤 뒤에 있는 모의고사 1회, 2회를 둘다 시험처럼 치뤘는데 90점, 92점 나왔습니다.

저는 인강생이라 시험 치는 조건은 같았거든요.

점수의 편차가 너무 커서 지금 어느 정도 수준인지 감이 오질 않습니다.

교수님의 따끔한 충고 말씀 부탁드립니다~~

 

황정선 교수님의 답변

2019.09.23

-답변드립니다.

-1. 선순위 대항력에 확정일자 갖춘 임차인은 배당을 요구했다가 자기의 보증금 전부를 받지 못하면 매각받은 양수인에 대하여 대항력이 유지되나요? 저당권보다 후순위 임차권이라도 전액 받지 못하면 대항력이 유지된다고 메모가 되어 있는데 맞는 건가요?

-말소기준권리 보다 빠른 대항력있는 임차권은 경매에도 불구하고 소멸하지 않습니다. 다만, 저당권보다 후순위인 임차권은 경매로 소멸합니다.


-2. 동형모의고사에서 65점이면 본시험 점수로 80점 정도 나올겁니다. 기출문제에서 점수가 잘 나오는 것은 문제가 익숙해서일 겁니다. 남은 기간 열심히 하시면 10점 정도 더 올릴 수 있습니다.

-이상입니다.

내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
64261 중개사법령 및 실무 상가건물임대차보호법에서의 해지사유에 대하여 임*택 2024-04-24 9
해지 한민우 2024-04-26 9
64260 부동산공시법령 거래가액등 기 문의드려요 오*은 2024-04-24 8
답변 양기백 2024-04-25 8
64259 부동산공시법령 일괄신청 문의드려요 오*은 2024-04-24 9
답변 양기백 2024-04-25 9
64258 부동산공법 건축선에 따른 대지 면적산정 임*진 2024-04-24 8
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-25 8
64257 민법 및 민사특별법 혼인에서 신고 김*진 2024-04-24 8
64256 중개사법령 및 실무 문의드립니다 최*경 2024-04-24 16
황정선입니다. 황정선 2024-04-25 16
64255 민법 및 민사특별법 민법 단원별 기출문제집 173쪽 13번 5번 답지에 만약 병이 경매에 의하여 건물의 소유권을 취득한 경우라면, 특별한 사정이 없는한 병은 등기없어도 관습상의 법정지상권을 취득한다. 라고 되어 있습니다. 최*진 2024-04-24 8
64254 중개사법령 및 실무 지위승계 김*욱 2024-04-24 6
승계 홍덕기 2024-04-25 6
64253 중개사법령 및 실무 취소처분 김*욱 2024-04-24 6
취소처분 홍덕기 2024-04-25 6
64252 부동산세법 질문입니다 이*현 2024-04-24 12
답글입니다. 김성래 2024-04-25 12
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
1588-
2332 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms