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중개사법령 및 실무

이*애

2020.02.09

  안녕하세요? 

  다세대 임대인입니다.임차인이 임대만료4개월전에 이사갈 예정이라고해서 부동산에 집을 내놨더니 바로 임대하려는 자가 있다는데요, 지금 계약하면  전입하는 날짜가 3개월반이나 빠르게 되다보니 의문이 드는게 이럴때 임대료를 어떻게 내는건지?하는 생각이 드는데..  임차인이 6월전부터 1월전까지  임대인에게 임대해약의사를 밝히면 임대인이 해약해주어야하는 것은 맞으나 날짜가 너무 이르게되면 누가 중개료를 내야하는지요?

  수고하십시요.

황정선 교수님의 답변

2020.02.09

-답변드립니다.

-임차인이 이사가는 날짜를 기준하여 기간 전에 해지하는 것이면 임차인이 부담하는 것이 맞고, 기간 만료 이후에 이사 가는 것이면 임대인이 부담하는 것이 맞겠습니다.

-질문하신 사항은 좀 애매한 경우인 듯합니다.
-기존 임차인과 협의하여 결정할 수도 있겠습니다.

-이상입니다.
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