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공인중개사

부동산세법

김*옥

2020.07.09

교수님 안녕하세요

다름이 아니라

공동명의에서 단독명의로 변경을 하려면 절차와 세금이 궁금합니다

3월에 취득 서울소재 9억

죄송하지만 빠른 답변을 기다립니다

감사합니다

강성규 교수님의 답변

2020.07.10
kjo0708님~~
반갑습니다~~.^^.

1. 취득세는 '공유물을 분할 한 후 분할된 부동산에 대한 단독소유권을 취득하는 경우에 취득세 과세표준은 단독 소유권을 취득한 그 분할된 부동산 전체의 시가표준액으로 하여 취득세가 과세되구요..^^.

2. 지분을 증여받은 경우라면..부부간에는 6억원까지는 증여세가 과세 되지 않구요..초과하는 부분에 대해서는 증여세가 과세됩니다.

3. 지분을 유상 양도하는 경우라면..양도소득세가 과세될 수 있습니다.^^.

4. 자세한 내용은 세세한 자료가 없기에 더 구체적으로 말씀드릴 수 가 없구요.ㅠ.

등기에 대해 법무사 사무실 등에 의뢰할때..그쪽에서 자세한 금액 등을 알려 줄거네요..^^.

kjo0708님의 합격을 응원합니다..^^.
파이팅~~!!
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