해커스 합격 교수진

교수님께 질문하기 >
이용 안내
  1. 초보 수험 가이드
  2. 무료특강
  3. 공지사항

교수님께 질문하기 게시판

제목 안녕하세요? 박결입니다.
작성자 박결 첨부파일

안녕하세요! 예비중개사님

질문주신 내용을 함께 살펴보겠습니다.


법률행위를 해제한 경우

그 효과는 소급해서 무효가 되지요?

즉, 처음부터 법률행위를 하지 않은 것으로 취급되는데

이를 다시 취소한다는 것 자체가 쉽게 이해가 되지 않을 것입니다.


그런데, 판례는 이경우에도 채무자에게 취소할 이익이 있다고 하는데요, 관련 내용을 함께 이해해 보겠습니다.


甲이 乙에게 1억원을 대여했습니다.

즉, 甲에게 1억원 채권이 생긴 것이지요.

그런데 변제기가 지났음에도 乙이 변제를 하지 않자

甲은 乙에게 이행을 최고하고, 상당기간이 지났음에도 乙이 채무를 이행하지 않자 해제권을 행사하였습니다.


이 경우, 甲은 乙에게

1)계약해제

2)손해배상청구

를 할 수 있습니다.


여기서, 채무자 乙은 해제 후 손해배상을 해야할 지위에 놓이게 됩니다.


그런데, 만약 계약이 애초에 乙의 착오에 의해 성립했었다면?

乙에게도 계약을 취소할 취소권이 있지요.


그럼, 乙을 이행지체 후 甲이 해제권을 행사하여 소급무효가 된 후에도


취소권을 행사하게 계약이 처음부터 없었던 것으로 만들어

자신이 가지는 손해배상의무을 없앨 수 있는 실익이 있는 것입니다.


이런 이점이 있을 수 있기에 판례가 채무자 乙의 취소를 인정합니다.


해제의 발생원인은 乙의 채무불이행이고,

취소의 발생원인은 계약시 乙의 착오이므로 

서로 같지 않음에 인정되는 법리입니다.


-박결 드림-
질문글 해제 후 상대방의 착오취소 주장

공인중개사

민법 및 민사특별법

이*희

2024.03.25
개념 9강 32:00 - [을의 채무불이행으로 갑이 해제 후 손해배상을 청구할 수 있는데, 을이 손해배상청구를 막기위해 착오취소하여 소급무효할 수 있다]-이 경우 을의 채무불이행으로 인한 해제인데 을이 착오취소를 주장할 수 있는지 궁금합니다~
내 질문내역
상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
68432 부동산공법 건축선에 따른 대지 면적산정 임*진 2024-04-24 7
안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-04-25 7
68431 민법 및 민사특별법 혼인에서 신고 김*진 2024-04-24 6
68430 중개사법령 및 실무 문의드립니다 최*경 2024-04-24 11
황정선입니다. 황정선 2024-04-25 11
68429 회계원리 688페이지 테이블 표 내용 서*수 2024-04-24 6
답변 배정란 2024-04-25 6
68428 민법 및 민사특별법 민법 단원별 기출문제집 173쪽 13번 5번 답지에 만약 병이 경매에 의하여 건물의 소유권을 취득한 경우라면, 특별한 사정이 없는한 병은 등기없어도 관습상의 법정지상권을 취득한다. 라고 되어 있습니다. 최*진 2024-04-24 5
68427 중개사법령 및 실무 지위승계 김*욱 2024-04-24 3
승계 홍덕기 2024-04-25 3
68426 관계법규 모의고사질문이요 서*숙 2024-04-24 7
예. 안녕하세요 조민수 2024-04-25 7
68425 중개사법령 및 실무 취소처분 김*욱 2024-04-24 4
취소처분 홍덕기 2024-04-25 4
68424 부동산세법 질문입니다 이*현 2024-04-24 9
답글입니다. 김성래 2024-04-25 9
68423 중개사법령 및 실무 교수님 5~6월 문제 풀이 강의 질문입니다. 엄*규 2024-04-24 34
황정선입니다. 황정선 2024-04-24 34
게시물 검색
닫기
15세 중학생도 해커스로 합격
처음 오셧나요? 닫기
간편 상담신청
02)
597-9000 무료신청 ＞

[개인정보 수집·이용 동의 문안]

공인중개사 자격보유 상담진의 1:1 학습상담

-

-

개인정보 수집/이용 동의

1. 개인정보 수집·이용 목적
1) 상담신청에 따른 안내 및 관련 문의 사항 응대 등
2) 이벤트 참여 내역 관리를 통한 혜택 중복 수령 방지 등
3) 광고성 정보 수신에 별도 동의한 자에 한하여 해커스 공인중개사를 비롯한 해커스 교육그룹의 새로운 서비스 신상품이나 이벤트, 최신 정보 안내 등 신청자의 취향에 맞는 최적의 서비스를 제공하기 위함.
(해커스교육그룹: 해커스인강, 해커스프랩, 해커스톡, 해커스중국어, 해커스일본어, 해커스잡, 해커스금융, 해커스임용, 해커스공무원, 해커스경찰, 해커스소방, 해커스어학원, 해커스주택관리사, 위더스교육, 위더스독학사, 해커스편입 등)

2. 개인정보 수집·이용 항목: 이름, 휴대폰번호

3. 개인정보 보유/이용 기간: 수집한 개인정보는 수집 시로부터 1년간 이용하며,내역관리를 위해 추가 1년을 보관한 후 파기합니다. (총 2년 보유) 다만, 보유 및 이용기간 동안 개인정보 이용에 철회하시는 경우에는 그 즉시 파기합니다.

4. 신청자는 개인정보 수집·이용을 거부할 수 있습니다. 단, 거부의 경우에는 상담신청이 제한됩니다.


상담 신청

X
isms