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질문글 감정가보다

부동산실전

부동산경매

김*성

2019.05.10

교수님 우연히 인사이드 옥션에서 물건을 보던중 청구금액이 감정가보다 높은물건이 있던데 제가 그물건을 캡쳐해서 올리고 싶은데 하는방법을 몰라서 글로만 올립니다 감정가보다 청구금액이 큰경우도 경매에 있나요 경매자체가 취소되는거아닌가요? 정말 굼금해서 문의드립니다

황정선 교수님의 답변

2019.05.13

-답변드립니다.

-네~~~ 잉여 없는 경매는 취소사유입니다.

-그러나, 몇가지 예외가 존재합니다.

-첫째, 1순위 근저당권자가 신청채권자인 경우 청구금액이 감정가보다 높아도 경매됩니다.

-둘째, 신청채권자가 선순위권리자들의 채권액을 합친 가격 이상으로 매수신청을 하면 역시 진행됩니다.

-셋째, 모든 채권자들이 동의하면 가능할 수 있습니다.

-이상입니다.
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