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질문글 양도세 비과세에서 1세대 1주택에 해당하는지 여부질문

공인중개사

부동산세법

이*엽

2018.07.02
안녕하세요. 쌤 열심히 강의 듣고있습니다. 
 
지인의 질문을 받고 배운내용을 접목하다가 양도소득세에서 비과세 관련해서 질문드립니다.
 
구주택 매매후 1년이 지나서 신주택(입주권)을 매매하고 구주택을 2년보유(조정대상지역 아님)한 상황에서 현재 임대주택 1호의 입주권(4년인 단기형임대주택으로 공시지가 3억이하 5년 미보유)를 보유하고 있는 경우, 1세대 1주택 비과세에 해당이 되나요? 
 
저는 된다고 답했는데, 매매로 인한 임대주택이지만 5년이 안되서 해당이 안되나요? 입주권도 주택에 포함이 된다고 알고 있어서 질문드립니다. 답변부탁드립니다. 감사합니다. 
7

홍문성 교수님의 답변

2018.07.23
안녕하세요.
홍문성 입니다.
답변드릴께요..

종전 주택을 처분하면 비과세 가능 합니다.

다만 입주권은 비과세 대상에 해당 하지 않습니다.

주택으로 번환후 2년 2상 보유 하여야 비과세 대사에 해당 됩니다.

즐거운 하루 되십싱.
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상담내용
번호 과목명 제목 작성자 등록일 조회수
67666 부동산세법 기본서 71페이지요 문제 4번 김*현 2024-03-26 217
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안녕하세요? 한종민입니다. 한종민 2024-03-27 279
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본권이란 양민 2024-03-27 252
67663 중개사법령 및 실무 인장등록 김*욱 2024-03-26 256
황정선입니다. 황정선 2024-03-27 256
67662 부동산세법 저당권 등에 의하여 담보된 채권과 지방세의 관계 김*희 2024-03-26 190
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-27 190
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황정선입니다. 황정선 2024-03-26 312
67660 민법 및 민사특별법 주택임대차보호법에서 2기의 차임액에 달하도록 차임을 연체할경우 조*리 2024-03-26 300
답변드립니다. 차민혁 2024-03-26 300
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권리적법의 추정력 양민 2024-03-27 234
67658 부동산세법 수용 한*현 2024-03-25 250
답변 드립니다..^^. 강성규 2024-03-27 250
67657 민법 기출문제 20회 13번 보기2,4 vs 33번 보기 ㄷ 지문 질문드립니다. 조*현 2024-03-25 186
민법 김지원입니다(답변입니다).. 김지원 2024-03-26 186
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