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공인중개사

민법 및 민사특별법

한*용

2024.02.07

"매수한 토지를 인도 받아 점유하고 있는 미등기 매수인으로부터

ㅔ

그 토지를 다시 매수한 자는 특별한 사정이 없는 한 최초 매도인에 대하여 직접 자신에게로의 


소유권이전등기를 청구할 수 없다"라고 되어 있는데


제 생각에는 "중간등기생략은 유효이므로 등기를 청구할 수 있다" 라고 생각합니다.

무엇이 잘못되었나요?

양민 교수님의 답변

2024.02.14

안녕하세요 회원님


매수한 토지를 인도 받아 점유하고 있는 미등기 매수인으로터

그 토지를 다시 매수한 자는 특별한 사정이 없는 한 최초 매도인에 대하여 직접 자신에게로의 소유권이전등기를 청구할 수 없다"


갑소유 토지를 을이 미등기로 매매한 후 다시 병에게 등기없이 전매한 경우? 

첫째 갑을병 3자간의 합의가 있으면 갑에서 직접병으로 

이전등기할수 잇습니다,

둘째, 3자간 합의라는 특별한 사정이 없는때는 갑에서 직접병으로 이전등기할수 없고 갑-을-병으로 순차적 이전등기하여야 합니다.



감사합니다,

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답변 배정란 2024-03-25 124
67610 회계원리 도와 주세요 이*규 2024-03-23 124
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안녕하세요. 해커스 공인중개사 인터넷 강의입니다. 해커스패스 2024-03-25 148
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